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平均每日汇率定义

平均每日汇率是多少? 平均每日房价(ADR)是酒店业中广泛使用的一种指标,用于表示某一天入住房间的平均收入。日均费率是行业关键绩效指标(KPI)之一。 另一个关键绩效指标是入住率,…

平均每日汇率是多少?

平均每日房价(ADR)是酒店业中广泛使用的一种指标,用于表示某一天入住房间的平均收入。日均费率是行业关键绩效指标(KPI)之一。

另一个关键绩效指标是入住率,当与平均房价相结合时,包括每间可用房间的收入(RevPAR),所有这些都用于衡量住宿单位(如酒店或汽车旅馆)的运营绩效。

关键要点

  • 平均日租金(ADR)衡量的是一个已入住房间每天的平均租金收入。
  • 酒店或其他住宿业务的经营业绩可以通过使用ADR来确定。
  • 将平均房价乘以入住率等于每个可用房间的收入。
  • 酒店或汽车旅馆可以通过价格管理和促销来增加ADR。
  • 了解平均每日汇率

    平均每日房价(ADR)显示了平均每个房间的收入。ADR越高越好。一项不断上升的ADR表明,一家酒店正在增加出租房间的收入。为了提高平均房价,酒店应该想办法提高每间客房的价格。

    酒店运营商试图通过关注定价策略来增加ADR。这包括追加销售、交叉销售促销和免费优惠,如到当地机场的免费班车服务。整体经济是定价的一个重要因素,酒店和汽车旅馆寻求调整房价以满足当前需求。

    为了确定一家酒店的经营业绩,可以根据酒店的历史发展动态来衡量发展动态,如季节性影响或某些促销活动的表现。它也可以用来衡量相对绩效,因为该指标可以与其他具有类似特征的酒店进行比较,如规模、客户和位置。这有助于准确定价房间租金。

    计算平均每日汇率

    平均每日房价的计算方法是将从客房中获得的平均收入除以售出的客房数量。不包括免费客房和员工入住的客房。

    平均每日房价=房间收入售出房间数{平均每日房价} = \frac{房间收入}} { \ text {售出房间数} }平均每日房价=售出房间数房间收入

    平均每日费率示例

    如果一家酒店的客房收入为50,000美元,售出500间客房,平均房价为100美元(50,000美元/100美元)。用于内部使用的房间,如为酒店员工预留的房间和免费房间,不计算在内。

    真实世界示例

    以万豪国际(Marriott International)为例,该公司是一家主要的上市酒店,报告ADR以及入住率和平均房价。2019年,万豪在北美的平均房价比2018年增长了2.1%,达到202.75美元。入住率相当稳定,为75.8%。取平均房价,乘以入住率,得出平均房价。在万豪的情况下,202.75美元乘以75.8%相当于153.68美元的每股收益,比2018年增长2.19%。

    平均每日房价和每间客房收入之间的差异

    平均每日房价(ADR)是计算每个可用房间的收入(RevPAR)所需要的。日平均价格告诉住宿公司他们在一天内平均每间房赚多少钱。与此同时,RevPAR衡量的是酒店以平均价格入住可用房间的能力。如果入住率不是100%,并且每间客房的平均房价低于平均房价,酒店运营商知道它可能会降低每间客房的平均价格,以帮助提高入住率。

    使用平均每日汇率的局限性

    ADR并没有讲述一个酒店收入的完整故事。例如,它不包括住宿公司可能收取的费用,如果客人没有出现。如果有问题,这个数字也没有减去向客户提供的佣金和回扣等项目。一个物业的ADR可能会随着价格的上涨而增加,然而,这只能提供有限的孤立信息。入住率可能会下降,导致整体收入下降。

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    作者: 爱财富网

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