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无追索权融资定义

什么是无追索权融资? 无追索权融资是一种商业贷款,它使贷款人有权仅从贷款所资助项目的利润中还款,而不是从借款人的任何其他资产中还款。这种贷款通常由抵押担保。 更广泛地说,无追索权贷…

什么是无追索权融资?

无追索权融资是一种商业贷款,它使贷款人有权仅从贷款所资助项目的利润中还款,而不是从借款人的任何其他资产中还款。这种贷款通常由抵押担保。

更广泛地说,无追索权贷款是仅由抵押品担保的任何消费者或商业债务。如发生违约,贷款人不得扣押借款人除抵押物以外的任何资产。抵押贷款是典型的无追索权贷款。

关键要点

  • 无追索权融资使贷款人有权仅从贷款所资助项目的利润中还款。
  • 借款人的任何其他资产都不能被没收,以便在违约时收回贷款。
  • 无追索权融资通常需要大量抵押品和较高的利率,通常用于土地开发项目。
  • 理解无追索权融资

    无追索权融资是商业贷款的一个分支,其特点是高资本支出、遥远的还款前景和不确定的回报。

    事实上,它的性质和风险与风险投资融资相似。例如,假设一家公司想建一个新工厂。借款人向银行提交了一份详细的建设计划,以及一份将使公司能够承担的大幅扩大生产的商业计划。只有当工厂建成并运行时,才能偿还,而且只能用生产的利润偿还。

    贷款人同意的条款不包括获得任何超出约定抵押品的借款人资产,即使他们拖欠贷款。只有当受资助的项目产生收入时,才会支付款项。如果一个项目没有产生收入,贷款人就不会收到债务。一旦抵押品被没收,银行就不能指望借款人能弥补任何剩余的损失。

    无追索权贷款和追索权贷款在美国受到不同的税收待遇

    使用无追索权贷款的地方

    将无追索权贷款与更传统的贷款进行比较,在传统贷款中,借款人必须立即开始还款,并在此后每月分期还款。不足为奇的是,无追索权贷款的利率通常较高,以补偿风险的上升。还需要大量抵押品。

    无追索权贷款通常用于为商业房地产企业和其他需要很长时间才能完成的项目融资。就房地产而言,土地是贷款的抵押品。它们也用于金融行业,以证券作为抵押品。

    无追索权贷款的特殊考虑

    无追索权贷款和追索权贷款在美国受到不同的税务处理。一旦基础资产被没收,无论资产的出售价格如何,无追索权贷款都被视为全额支付。

    在追索债务的情况下,如果金融机构在相关资产被扣押和出售后免除债务的任何部分,免除的数额可被视为债务人必须向国内税收署报告的普通收入。

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    作者: 爱财富网

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