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整体贷款定义

什么是整笔贷款? 整笔贷款是发放给借款人的单笔贷款。整笔贷款的贷款人通常在二级市场将其出售给机构投资组合经理和机构,如房地美和房利美。贷方出售他们的全部贷款来降低风险。通过将全部贷…

什么是整笔贷款?

整笔贷款是发放给借款人的单笔贷款。整笔贷款的贷款人通常在二级市场将其出售给机构投资组合经理和机构,如房地美和房利美。贷方出售他们的全部贷款来降低风险。通过将全部贷款出售给机构买家,贷款人几乎可以立即收回本金,而不是将贷款保留在账面上15年或30年。

关键要点:

  • 整笔贷款是发放给借款人的单笔贷款。
  • 整体贷款放款人可能会在二级市场出售他们的全部贷款,以降低他们的风险。
  • 贷方可以通过将贷款出售给房地美或房利美等机构买家,几乎立即收回本金,而不是持有15年或30年的贷款。
  • 理解整笔贷款

    贷款人出于多种目的向借款人发放全部贷款。贷款人可以向借款人发放个人贷款或抵押贷款,具体条款由信贷发行人在承销过程中确定。一般来说,全部贷款都在贷方的资产负债表上,贷方负责偿还贷款。

    在二级市场出售全部贷款可以让贷款人产生现金,用于发放更多的全部贷款,从而从借款人支付的结算成本中产生更多的现金。

    贷方如何使用整笔贷款?

    许多贷款人选择在二级市场打包出售他们的全部贷款,这允许积极的交易和市场流动性。在二级市场上,不同的买家可以获得不同类型的贷款。抵押贷款市场是最成熟的整体贷款二级市场之一,房地美和房利美是整体贷款的买家。整笔贷款通常通过一种被称为证券化的程序在二级市场打包出售。它们也可以通过机构贷款交易团体进行单独交易。

    整个贷款二级市场是由机构投资组合经理使用、机构交易商促成的第四市场类型。L enders与机构交易商合作,将他们的贷款在二级市场上市。贷方可以出售个人、公司和抵押贷款。贷款组合经理是整个贷款二级市场的积极买家。

    贷款人也可以选择在证券化交易中打包出售贷款。这种类型的交易由一家投资银行支持,该银行管理证券化投资组合的打包、结构化和销售过程。贷款人通常会将具有类似特征的贷款打包到一个证券化投资组合中,该组合包含为投资者评级的各种份额。

    住宅和商业抵押贷款通过机构买家房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)拥有一个成熟的二级市场,这两个机构通常从抵押贷款机构购买证券化贷款组合。房地美和房利美对他们在二级市场购买的贷款类型有具体要求,这影响了贷款人抵押贷款的承销。

    出售全部贷款的示例

    假设贷款人XYZ将全部贷款出售给房地美。XYZ不再从贷款中赚取利息,但它从房地美获得现金来发放额外的贷款。当XYZ关闭这些额外的贷款时,它从借款人支付的发行费、积分和其他关闭成本中赚取资金。XYZ在向房地美出售全部贷款时也降低了违约风险。它实际上已经把贷款卖给了一个新的提供贷款服务的贷款人,这笔贷款已经从XYZ的资产负债表上删除了。

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    作者: 爱财富网

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