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仓库借出定义

什么是仓库借贷? 仓库贷款是给予贷款发起者的信贷额度。这些资金用于支付借款人购买房产的抵押贷款。贷款的期限通常从它的发源开始,一直到它直接或通过证券化在二级市场上出售。 贷款人通过…

什么是仓库借贷?

仓库贷款是给予贷款发起者的信贷额度。这些资金用于支付借款人购买房产的抵押贷款。贷款的期限通常从它的发源开始,一直到它直接或通过证券化在二级市场上出售。

贷款人通过每笔交易的收费以及贷款发放人提供抵押品时的收费来确保仓库信贷额度的偿还。

关键要点

  • 仓库贷款是银行不使用自有资本提供贷款的一种方式。
  • 金融机构向抵押贷款人提供仓库信贷额度;贷方必须偿还金融机构。
  • 银行处理贷款的申请和批准,并将资金从仓库贷方转移到二级市场的债权人手中。银行从债权人那里获得资金,通过赚取积分和原始费用来偿还仓库贷款人和利润。
  • 仓库借贷解释

    金融机构向抵押贷款人提供仓库信贷额度。贷方依赖抵押贷款的最终出售来偿还金融机构并获利。出于这个原因,提供仓库信贷额度的金融机构会仔细监控每笔贷款在出售前与抵押贷款人的进展情况。

    仓库借贷不是房贷。仓库信用额度允许银行在不使用自有资本的情况下为贷款融资。

    仓库借贷是如何运作的

    仓库贷款可以简单地理解为银行或类似机构向借款人提供资金而不使用其资本的一种手段。中小型银行可能更喜欢使用仓库贷款,从发行费和贷款销售中赚钱,而不是从30年期抵押贷款中赚取利息和费用。

    在仓库贷款中,银行处理贷款的申请和批准,但从仓库贷款人那里获得贷款资金。当银行随后在二级市场将抵押出售给另一个债权人时,它会收到资金,然后用来偿还仓库贷款人。银行通过这一过程赚取积分和发行费获利。

    仓库借贷是以商业资产为基础的借贷。抵押贷款顾问巴里·爱泼斯坦(Barry Epstein)表示,银行监管机构通常将仓库贷款视为信用额度,给予它们100%的风险加权分类。爱泼斯坦认为,仓库里的贷款是这样分类的,部分原因是时间/风险敞口是几天,而抵押贷款票据的时间/风险敞口是几年。

    基础

    仓库贷款类似于工业部门的应收账款融资,但在仓库贷款的情况下,抵押品通常要重要得多。相似之处在于贷款的短期性。抵押贷款机构被授予一个短期循环信贷额度来结束抵押贷款,然后出售给二级抵押贷款市场。

    2007年至2008年的房地产市场崩盘极大地影响了仓库贷款。由于人们再也买不起房子,抵押贷款市场枯竭了。随着经济复苏,抵押贷款的收购增加了,仓库贷款也增加了。

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    作者: 爱财富网

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