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抵押品定义

什么是抵押品? 抵押品是指贷方接受作为贷款担保的资产。根据贷款的目的,抵押品可以采取房地产或其他资产的形式。抵押品是贷款人的一种保护形式。也就是说,如果借款人拖欠贷款,贷款人可以没…

什么是抵押品?

抵押品是指贷方接受作为贷款担保的资产。根据贷款的目的,抵押品可以采取房地产或其他资产的形式。抵押品是贷款人的一种保护形式。也就是说,如果借款人拖欠贷款,贷款人可以没收抵押品并出售,以弥补部分或全部损失。

关键要点

  • 抵押品是用来保证贷款安全的有价物品。
  • 抵押品最大限度地降低了贷款人的风险。
  • 如果借款人拖欠贷款,贷款人可以没收抵押品并出售以弥补损失。
  • 抵押贷款和汽车贷款是两种抵押贷款。
  • 其他个人资产,如储蓄或投资账户,可以用来获得抵押个人贷款。
  • 抵押品如何运作

    在贷款人给你发放贷款之前,它想知道你有能力偿还。这就是为什么他们中的许多人需要某种形式的安全。这种证券被称为抵押品,可以最大限度地降低贷款人的风险。这有助于确保借款人遵守他们的财务义务。在借款人违约的情况下,贷款人可以没收抵押品并将其出售,将获得的资金用于贷款的未偿部分。贷款人可以选择对借款人采取法律行动,以收回任何余额。

    如上所述,抵押品可以采取多种形式。它通常与贷款的性质有关,所以抵押贷款是由房屋抵押的,而汽车贷款的抵押品是有问题的工具。其他非特定的个人贷款可以用其他资产抵押。例如,一张有担保的信用卡可以用相同信用额度的现金存款来担保——500美元的信用额度是500美元。

    抵押贷款通常比无担保贷款的利率低得多。贷款人对借款人抵押的债权被称为留置权——一种法定权利或对资产的债权,以清偿债务。借款人有一个令人信服的理由按时偿还贷款,因为如果他们违约,他们将失去他们的房子或其他抵押资产。

    抵押品的类型

    抵押品的性质通常由贷款类型预先决定。当你抵押贷款时,你的房子就成了抵押品。如果你申请汽车贷款,那么汽车就是贷款的抵押品。贷款人通常接受的抵押品类型包括汽车——只有在全额付清的情况下——银行储蓄存款和投资账户。退休账户通常不被接受为抵押品。

    你也可以用未来的工资作为非常短期贷款的抵押品,而不仅仅是从发薪日贷款人那里。传统银行提供此类贷款,期限通常不超过几周。这些短期贷款在真正的紧急情况下是一种选择,但即使这样,你也应该仔细阅读细则并比较利率。

    抵押个人贷款

    另一种类型的借款是抵押个人贷款,在这种贷款中,借款人提供一个有价值的项目作为贷款的担保。抵押品的价值必须达到或超过贷款金额。如果你正在考虑一个抵押个人贷款,你最好的选择可能是一个金融机构,你已经做生意,特别是如果你的抵押品是你的储蓄账户。如果你已经和银行有了关系,银行会更倾向于批准贷款,你也更倾向于获得一个合适的利率。

    如果你正在考虑抵押个人贷款,那就找一家和你已经有关系的金融机构。

    抵押贷款示例

    住宅抵押贷款

    抵押贷款是以房屋为抵押的贷款。如果房主停止支付抵押贷款至少120天,贷款服务机构可以开始法律程序,这可能导致贷款人最终通过取消抵押品赎回权接管房屋。一旦财产转移给贷款人,就可以出售它来偿还贷款的剩余本金。

    房屋净值贷款

    房屋也可以作为第二按揭或房屋净值信用额度(HELOC)的抵押品。在这种情况下,贷款的金额不会超过可用的股本。例如,如果一套房子价值200,000美元,而一级抵押贷款还有125,000美元,二级抵押贷款(HELOC)最多只能获得75,000美元。

    保证金交易

    抵押贷款也是保证金交易的一个因素。投资者从经纪人那里借钱购买股票,用投资者经纪账户中的余额作为抵押品。贷款增加了投资者可以购买的股票数量,因此如果股票价值增加,潜在收益就会增加。但是风险也成倍增加。如果股票价值下降,经纪人要求支付差额。在这种情况下,如果借款人未能弥补损失,该账户将作为抵押品。

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    作者: 爱财富网

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