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有形动产

什么是有形个人财产? 有形个人财产是一个税收术语,描述可以物理重新安置的个人财产,如家具和办公设备。有形个人财产总是在五年或七年期间用直线折旧法折旧,但也有资格加速折旧。 有形个人…

什么是有形个人财产?

有形个人财产是一个税收术语,描述可以物理重新安置的个人财产,如家具和办公设备。有形个人财产总是在五年或七年期间用直线折旧法折旧,但也有资格加速折旧。

有形个人财产是指除不动产(土地和建筑物)之外用于企业经营或租赁财产的任何东西。

理解有形个人财产

有形个人财产是不动产的对立面,从某种意义上说,如同不动产是不动产一样。与无形的个人财产相比,有形财产是可以触摸的。考虑像家具、机器、手机、电脑和收藏品这样的财产,它们可以被感觉到,而像专利、版权和竞业禁止协议这样的无形资产是看不见也摸不着的。

关键要点

  • 有形个人财产包括各种各样的设备,从小型办公设备到轻型卡车和公共汽车。
  • 有形财产还包括不具备任何其他阶级生活固有资格的所有杂项资产,如珠宝、玩具和体育器材。
  • 有形的个人财产代表任何可以被用作桌子、床、灯或出租房屋或企业的其他家具的东西。
  • 有形个人财产需缴纳从价税。在大多数州,1月1日拥有有形财产的企业必须在同一年的4月1日前向财产评估办公室提交纳税申报表。财产评估师对财产进行估价,将财产价值乘以国家税务机关设定的税率计算出应纳税额。

    租赁或出租有形个人财产的财产所有者也必须提交此纳税申报表。

    一些县市要求申报人在税单上列出所有财产,并提供每个有形财产的公平市场价值和成本。在这种情况下,该县还将提供一个估价表,用于根据财产的年限和使用寿命估计财产的价值。有些州在购买财产的当年对有形财产征税。

    税收和有形个人财产示例

    1月1日,任何新企业拥有的有形财产都必须提交该财产的初始纳税申报表。在申报的第一年后,如果个人财产的评估价值在任何一年超过25,000美元,企业必须申报纳税。物业估价办公室通常会邮寄一封信给公司,通知它对其物业进行纳税申报。如果公司或房东认为这封信不适用,可以将这封信退回办公室,并附上另一封信,解释为什么有形个人财产税不适用于该企业。

    有形个人财产税由房东或公司向当地政府缴纳,但房东或公司所有者可以要求在联邦所得税申报表上扣除。要申请扣除,该税必须仅适用于为企业经营而拥有和购买的个人财产,以其公平市场价值为基础,并按年度收取(而不是一次性收取)。

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    作者: 爱财富网

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