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5个反向抵押贷款骗局

对许多消费者来说,对网络诈骗和其他欺诈保持警惕已经成为生活中的一个自然部分,然而诈骗每天都在成功实施。一个原因是,打算实施欺诈的个人变得比以往任何时候都更有创造力,他们谨慎地选择目…

对许多消费者来说,对网络诈骗和其他欺诈保持警惕已经成为生活中的一个自然部分,然而诈骗每天都在成功实施。一个原因是,打算实施欺诈的个人变得比以往任何时候都更有创造力,他们谨慎地选择目标。

诈骗者喜欢针对的一群人是老年人,他们认为老年人比年轻人更难理解潜在的有害计划。近年来,随着65岁以上选择反向抵押贷款的房主人数的增加,反向抵押贷款骗局的流行也在增加。

关键要点

  • 诈骗者经常利用各种抵押贷款和投资计划来欺骗老年人。
  • 房屋净值转换抵押贷款(HECM)是一个工具,适用于62岁以上的人,可以帮助退休。
  • 它允许房主借钱,贷款金额通常取决于房屋价值、房主年龄和房屋净值。
  • 许多骗局涉及对房屋价值的虚假评估或不准确的贷款文件。
  • 考虑反向抵押贷款的老年人应该从HUD网站开始,并与反向抵押贷款顾问交谈。
  • 房屋净值转换抵押贷款(HECM)是FHA的反向抵押贷款计划,适用于62岁及以上的房主,是利用房屋净值并为退休人员提供收入的宝贵金融工具。与合法反向抵押贷款机构合作的房主将被要求参与金融咨询,以确保他们理解贷款及其工作原理。

    即便如此,如果你正在考虑将反向抵押贷款作为退休工具,请注意下面的潜在骗局。

    1.止赎骗局

    犯罪者有时会追捕那些有丧失房屋赎回权危险的老年人。他们在一个不诚实的估价师的帮助下人为抬高了房子的价值,然后获得了房产的反向抵押贷款。抵押贷款批准后,诈骗者让该人将所有权转让给他们,使该人没有家,也没有反向抵押贷款的资金。

    另一种欺骗老年房主的方法是与假金融机构合作,该机构会通知房主,他们没有资格获得反向抵押贷款,但他们可以获得不同类型的贷款。在关闭期间,财产的所有权将从房主手中转移出去。

    2.股权盗窃骗局

    复杂的股权盗窃计划通常涉及几个人一起工作,购买一处不良资产或止赎权。然后,他们获得一份夸大的评估,并招募一名老年人回购财产,并对其进行反向抵押贷款。

    通常,反向抵押贷款的结算“律师”也参与了骗局。这些人带着结算时反向抵押贷款的资金潜逃,留给老人很少或没有股权和现金。

    3.自由家园

    骗子和骗子利用广告招募老年人住在房子里,以获得房产的反向抵押贷款。诈骗者保留反向抵押贷款收益,老年人支付房产税和房屋保险。

    一般来说,反向抵押贷款是以虚假的、夸大的估价获得的。一旦老人去世或搬家,反向抵押贷款人就会因家中缺乏实际价值而陷入亏损。

    4.文件欺诈

    一些骗子只是给老年人写信,询问他们的贷款文件,比如“重新贷款契约”,要求他们提供贷款契约的副本。这份文件应该在贷方存档。

    其他诈骗者向老年人收取金钱,有时是数千美元,以获取住房和城市发展部免费提供的反向抵押贷款信息。

    5.投资骗局

    有些骗局是专门为了让目标“投资”与反向抵押贷款相关的年金或房地产基金。当骗子,通常是与欺诈性反向抵押贷款人有关联的人,带着资金离开时,受害者将失去他们投资的钱。

    避免诈骗的提示

    老年人有兴趣了解更多关于他们的反向抵押贷款的选择,应该从HUD网站开始。它解释了这些贷款的基本情况,并有一个链接可以找到住房和城市发展部批准的HECM顾问。另一个可以尝试的选择是国家老龄化委员会网站。房主还可以从国家老龄化委员会获得一本关于反向抵押贷款的免费小册子。

    反向抵押贷款收益可以一次付清,按月支付,或者作为信贷额度。借款金额取决于房主的年龄、房子的价值以及有多少股本可用。贷款将在房屋出售或房主去世时偿还。如果在贷款偿还后还有房屋净值,资金将归房主或他们的继承人所有。

    房主不能因为反向抵押贷款而被迫离开他们的房子。然而,他们仍然有义务维护财产,缴纳财产税,并支付房主保险。

    联邦调查局还有其他一些提示和建议:

  • 不要回应未经请求的广告。
  • 对任何声称你可以不用首付就能拥有一套房子的人持怀疑态度。
  • 不要签署任何你不完全理解的东西。
  • 找一个有经验的反向抵押贷款顾问。
  • 此外,请记住,其他人可能无法发现这些骗局。反向抵押贷款诈骗专门针对老年残疾人。通过举报潜在的骗局,你可以帮助保护他们。

    最后,请注意,如果你怀疑有人欺骗了你或你的家人,你不需要聘请高价律师。如果你及时与当局联系,他们也许能追回这笔钱。

    反向抵押贷款诈骗是非法的。如果你认为诈骗者基于年龄、残疾、兵役、种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍或其他因素针对你,你可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局或美国住房和城市发展部(HUD)提交报告。

    底线

    避免诈骗和获得合法信息的反向抵押贷款可以使这种贷款产品成为老年人和红外家庭的一个有价值的金融工具。和任何房贷一样,你需要咨询合适的专业人士,做好功课后,再在虚线上签字。否则,你就有被金融大鳄利用的风险。

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    作者: 爱财富网

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