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一次性支付的一次性付款计划

什么是单次支付一次性付款计划? 单次支付的一次性支付计划允许借款人在贷款结束时获得所有的反向抵押贷款收益,这意味着以后没有每月支付或其他额外收益。单次支付一次性付款计划采用单一固定…

什么是单次支付一次性付款计划?

单次支付的一次性支付计划允许借款人在贷款结束时获得所有的反向抵押贷款收益,这意味着以后没有每月支付或其他额外收益。单次支付一次性付款计划采用单一固定利率。

一次总付金额和融资的期末成本产生利息。在适用的情况下,成本还包括前期抵押保险(UFMI)保费和持续的每月抵押保险费。所有这些成本加在一起构成了反向抵押贷款到期应付时借款人所欠的金额。

关键要点

  • 单次支付的一次性付款计划允许借款人在贷款结束时收到所有的反向抵押贷款收益,作为一大笔钱。
  • 一次付款一次总付计划有一个固定利率,高于可调整利率计划的利率。
  • 单笔大额支付可以用于医疗费用、其他紧急情况、家庭装修或其他任何事情。
  • 也许一次性付款的最大缺点是有这么多钱会导致浪费、欺诈和滥用。
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    反向抵押贷款

    理解一次性付款计划

    单次支付一次总付计划的利率高于具有可调整利率的计划。这种情况类似于借款人的第一次抵押贷款。如果借款人选择可调利率,初始利率将较低。然而,他们将欠下的金额是不确定的。如果借款人选择固定利率抵押贷款,初始利率会更高,但借款人会提前知道他们的总借款成本。

    对于那些需要支付大笔费用并且不希望以后需要更多资金的借款人来说,一次性付款计划可能是一个很好的选择。资金可以用来偿还第一笔抵押贷款的高额余额。希望每月定期还款(或希望根据需要选择借款)的房主应该选择不同的选项。他们可以通过定期付款、任期付款、信贷额度或定期付款或任期付款与信贷额度的组合来获得更好的回报。

    没有表现出有能力明智地管理大笔资金的借款人也不适合单一支出计划。此外,一些试图诈骗老年人的罪犯利用一次性付款计划在一次交易中窃取了大量资金。

    您可以通过知名网站、银行、财务顾问和其他可信来源启动反向抵押贷款流程来避免欺诈。当心推销独家优惠的电话和电子邮件,它们听起来好得令人难以置信。

    一次性支付一笔总付办法的另一个缺点来自2013年实施的一项规定。房主在贷款的第一年只能借最初本金限额的60%。这意味着单次支付的一次性付款计划的最大可用金额低于许多其他计划。

    当然,借款人可能会改变支付计划,借更多的钱。如果自贷款开始以来利率大幅上升,那么借款人可能会通过改变支付计划获得比预期更少的资金。

    一次性支付一次总付计划的好处

    单次支付一次性付款计划的最大优势是能够一次性获得大量资金。在某些情况下,人们需要钱来支付医疗费用或其他紧急情况。然而,如果借款人需要资金购买房产,最好是获得单一用途的反向抵押贷款。房屋的大规模维修或改造符合贷款人的利益,因此可能会有更好的利率和条款。

    一次性付款计划的另一个好处是锁定固定利率。当利率较低时,比如2020年,在可能的情况下,采用固定利率通常是有意义的。通常,利率在长周期内变动相当缓慢。

    美国的利率在1920年至1940年期间大多下降,然后在1940年至1980年期间普遍上升。1980年后,利率通常会下降,但随后会降至如此低的水平,以至于未来加息的可能性似乎更大。

    对一次性支付一次性付款计划的批评

    也许一次性付款的最大缺点是有这么多钱会导致浪费、欺诈和滥用。当人们以前从未有过这么多现金时,情况尤其如此。假设一对夫妇把他们的大部分积蓄放在一个价值30万美元的房子里。有了60%的一次性付款,他们将有180,000美元的现金(减去关闭和其他费用)。这可能比他们习惯的要多得多。

    浪费金钱的诱惑可能是一次性支付中最不重要的问题。退休人员可能会把毕生积蓄浪费在度假和其他奢侈品上。另一方面,人们可能只是想享受他们的钱,而他们仍然可以。对于担心年老时会没钱的人来说,终身职位支付计划可能更好。

    反向抵押贷款诈骗和其他形式的欺诈可能要严重得多。定期付款计划不太容易受到欺诈,因为它们分散付款。这给了受害者更多的时间去理解,也减少了伤害的发生。

    最后,一次性支付的一次性付款会让老年人被朋友和亲戚滥用他们的慷慨。当可用现金大幅增加时,贷款请求甚至对礼物的预期都可能增加。

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    作者: 爱财富网

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