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反向抵押贷款财务评估定义

什么是反向抵押贷款财务评估? 反向抵押贷款财务评估是在反向抵押贷款申请过程中对借款人的信用历史、就业历史、债务和收入的审查。目前的反向抵押贷款财务评估要求于2015年生效。杜环反向…

什么是反向抵押贷款财务评估?

反向抵押贷款财务评估是在反向抵押贷款申请过程中对借款人的信用历史、就业历史、债务和收入的审查。目前的反向抵押贷款财务评估要求于2015年生效。杜环反向抵押贷款的财务评估,贷款人检查借款人的所有收入来源,如社会保障,养老金和投资。

它是在多年来借款人无力支付房产税和房主保险账单后推出的。结果,借款人因丧失抵押品赎回权而失去房屋,贷款人向联邦住房管理局(FHA)提出保险索赔,以弥补他们在这些贷款上的损失。反向抵押贷款财务评估旨在防止这一问题的发生。

关键要点

  • 反向抵押贷款财务评估是在反向抵押贷款申请过程中对借款人的信用历史、就业历史、债务和收入的审查。
  • 在反向抵押贷款财务评估期间,贷款人检查借款人的所有收入来源,如社会保障、养老金和投资。
  • 财务评估旨在防止借款人无力支付房产税和房主保险账单,以及因止赎而失去房屋。
  • 反向抵押贷款财务评估的工作原理

    与借款人用来买房的远期抵押贷款不同,反向抵押贷款不要求借款人根据其信用评分和当前收入进行资格审查。该产品面向老年人,他们可能不再工作,并且可能从社会保障、养老金、雇主资助的退休账户或个人退休账户中获得的收入有限。

    反向抵押贷款的批准是基于借款人的年龄、贷款利率和财产的评估价值。

    由于财务评估的目的是确保借款人能够支付持续的房主保险和财产税,因此披露收入或资产不足或延迟支付账单历史的财务评估不一定意味着借款人不会获得批准。例如,信用检查用于确保他们有按时支付账单的历史,尽管任何过去的信用问题都必须得到解释。

    作为流程的一部分,借款人必须提供某些文件,如纳税申报表和银行对账单。如果一种信用问题的模式出现,贷方将确定信用问题是否是由于情有可原的情况。

    房贷歧视是违法的。如果你认为自己受到了基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄的歧视,你可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局或美国住房和城市发展部(HUD)提交报告。

    反向抵押贷款不要求借款人每月支付抵押贷款;相反,借款人每月从贷款人那里收到一笔款项。如果财务评估发现问题,贷款人可能会要求借款人建立一个预期寿命预留账户,一种托管账户。该账户的资金来自借款人的反向抵押贷款收益。

    评估确定借款人必须留出的金额,以支付财产税、保险和其他所需费用。“预留”金额将减少借款人可用的贷款收益数量。

    然而,并不是所有的借款人在贷款的预期期限内都会有这些持续的成本,如洪水保险、房主协会费用和抵押贷款服务费。

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    作者: 爱财富网

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