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年度贷款总成本定义

什么是年度总贷款成本? 年度贷款总成本(TALC)是反向抵押贷款持有人在贷款期限内预计每年支付的预计成本。年度总贷款成本基于与反向抵押贷款相关的费用,包括本金、利息、抵押贷款保险费…

什么是年度总贷款成本?

年度贷款总成本(TALC)是反向抵押贷款持有人在贷款期限内预计每年支付的预计成本。年度总贷款成本基于与反向抵押贷款相关的费用,包括本金、利息、抵押贷款保险费以及结算和服务成本。

滑石是如何工作的

接受传统抵押贷款的房主通常会得到各种各样的财务统计数据,以帮助他们了解最终将支付多少贷款。这些统计数据有助于抵押贷款持有人估计付款,包括诚信估计、年百分比利率(APR)和贷款真实性披露。

反向抵押贷款不同于传统抵押贷款,有自己的一套金融术语和数据。其中包括年度贷款总成本。对于反向抵押贷款,滑石被用作一个统计数据,而不是4月份,以限制混淆,它通常高于4月份。反向抵押贷款的成本取决于贷款持有时间和房屋升值幅度。在大多数情况下,反向抵押贷款的时间越长,每年的总贷款成本就会越低。

反向抵押贷款的年度总贷款成本取决于贷款期限和房屋升值幅度。

滑石是在不同的情况下计算的,而不是通过简单的计算。最终,借款人必须偿还贷款余额或房产价值中较小的一部分,而房产升值在短期贷款中影响较小。低资产增值的长期贷款可能会限制资产的价值。寻求反向抵押贷款的房主通常通过文件中的表格显示年度总贷款成本率。利率是一个估计,每年的成本可能会有所不同,这取决于贷款的利率。大多数反向抵押贷款要求申请人签署一份文件,表明申请人已经看到并理解年度总贷款成本。

滑石中包含的费用

任何滑石文件中都应明确披露多项费用。所有这些费用都可以作为反向抵押贷款的一部分。这些费用包括发起费用,包括贷款人发起反向抵押贷款的费用,以及借款人向联邦政府支付的用于提供某些贷款保护的抵押保险费。贷款人还经常向阿格收取管理贷款的每月服务费。

与传统抵押贷款一样,反向抵押贷款借款人必须向评估人员支付房屋的市场价值以及成交费用,这些费用通常包括文件准备、产权搜索、信用报告、房屋检查和财产调查等费用。借款人还将被收取反向抵押贷款的利息。利息是复利,这意味着借款人将支付本金的持续利息,加上累计利息。

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作者: 爱财富网

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