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从属协议定义

什么是从属协议? 从属协议是一种法律文件,它确定一项债务在向债务人收取还款方面的优先权排在另一项债务之后。当债务人拖欠付款或宣布破产时,债务的优先权可能变得极其重要。 从属协议承认…

什么是从属协议?

从属协议是一种法律文件,它确定一项债务在向债务人收取还款方面的优先权排在另一项债务之后。当债务人拖欠付款或宣布破产时,债务的优先权可能变得极其重要。

从属协议承认,在借款人的资产必须清算以偿还债务的情况下,一方的债权或利息优于另一方。

只有在取消抵押品赎回权和清算的情况下,当且仅当对主要贷款人的义务已经完全履行时,从属方才会收取所欠债务。

从属协议如何运作

当个人和企业需要借款时,他们会求助于贷款机构。贷款人在收到贷款金额的利息时得到补偿,除非借款人违约。如果借款人对财产设置了额外的留置权,例如,如果她要办理第二次抵押,贷款人可能需要一份从属协议来保护其利益。

“次级”或第二债务被称为次级债务。对资产要求较高的债务是优先债务。

优先债务的贷款人拥有在次级债务的贷款人收到任何还款之前获得全额还款的法定权利。经常发生的情况是,de btor没有足够的资金来偿还所有债务,或者止赎和出售没有产生足够的流动收益,因此较低优先级的债务可能很少或根本没有偿还。

从属协议承认,在借款人的资产必须清算的情况下,一方的债权或利益优于另一方。

从属协议示例

假设一家企业有67万美元的优先债务,46万美元的次级债务,总资产价值为90万美元。该企业申请破产,其资产以市值90万美元进行清算。

优先债券持有人将得到全额偿付,剩余的23万美元将在次级债券持有人之间分配,通常为1美元兑50美分。从属公司的股东在清算过程中不会得到任何东西,因为股东从属于所有债权人。

次级债务比高优先级贷款风险更大,因此贷款人通常要求更高的利率作为承担这一风险的补偿。

关键要点

  • 从属协议优先考虑抵押债务,在丧失抵押品赎回权或破产的情况下,为了从债务人处收回还款,一个排在另一个之后。
  • 第二顺位债权人只有在优先债权人已被全额偿付的情况下才收取。
  • 次级债务比高优先级贷款风险更大,因此贷款人通常要求更高的利率作为承担这一风险的补偿。
  • 当一项财产存在多个抵押时,通常采用从属协议。
  • 从属协议的类型

    从属协议可用于各种情况,包括复杂的公司债务结构。

    没有抵押品的无担保债券被视为从属于有担保债券。如果公司因破产而拖欠利息,有担保的债券持有人将比无担保的债券持有人先偿还贷款。无担保债券的利率通常高于有担保债券的利率,如果发行人支付了利息,投资者将获得更高的回报。

    特殊考虑

    从属协议在抵押贷款领域最为常见。当个人进行第二次抵押贷款时,第二次抵押贷款的优先级低于第一次抵押贷款,但这些优先级可能会因对原始贷款进行再融资而被打乱。

    当第一笔抵押贷款被再融资时,抵押人基本上是在偿还贷款并获得新的贷款,所以新的、最近的贷款现在是第二笔。现有的第二笔贷款上升成为第一笔贷款。第一次抵押贷款再融资的贷款人现在将要求第二次抵押贷款人签署一份从属协议,以将其重新定位为偿还债务的重中之重。每一个债权人的利益的优先权是通过协议从他们本来会成为什么改变。

    签署的协议必须得到公证人的认可,并记录在该县的官方记录中才能执行。

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    作者: 爱财富网

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