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特别评估税定义

什么是特别评估税? 特别评估税是对业主征收的附加税,用于支付特定的地方基础设施项目,如道路或下水道的建设或维护。该税只向将从该项目中受益的社区业主征收。那个街区被称为特别评估区。 …

什么是特别评估税?

特别评估税是对业主征收的附加税,用于支付特定的地方基础设施项目,如道路或下水道的建设或维护。该税只向将从该项目中受益的社区业主征收。那个街区被称为特别评估区。

潜在的购房者应该知道他们正在考虑的房产的任何特别评估税。特别评估可能会征收若干年,而且通常不可扣税。

像财产税一样,特别评估税是基于房屋的评估价值。

关键要点

  • 特别评估税是财产税之外的一种地方税,是为资助特定项目而对房主征收的。
  • 评估按预设的年限征收,然后停止。
  • 潜在的购房者可以在县评估办公室对房产进行特殊评估。
  • 特别评估税示例

    由于征收的常规财产税不足以为一个城市提供充足的资金,因此可以设立特别评估区。例如,如果一个小镇的人口急剧下降,可能需要征收特别评估税来继续经营学校、警察局或图书馆。

    特别评估通常用于造福社区的项目的特别费用。例如,一个城镇可能征收特别评估税来建造一个公共娱乐中心或公园。这项税收将持续一定的年限。一旦项目已经支付,税收就停止了。

    特别评估区

    但是,不能对整个城市征收特别评估税。例如,如果一个大的小区建在城镇以前未开发的部分,市政当局可能会指定新的社区作为一个特殊的评估区。征收的税收将用于支付必要的基础设施项目,如市政当局和开发商都不想支付的道路和下水道。

    通过搜索当地县评估员的记录,可以找到财产的特别评估税及其用途。

    如果特殊评估仅惠及特定地区而非整个城市,则不能从联邦税收中扣除。

    特殊考虑

    特殊评估税是否可以从联邦税收中扣除取决于特殊评估区的边界和由税收资助的项目的性质。

    如果一个项目被视为惠及整个社区,它是可以扣除的。如果被视为只扣除一部分社区,则不可扣除。如果用特别税来资助维护或修理,可以抵扣。如果这笔钱被用于任何其他目的,那就不是。

    因此,在上述例子中,对新细分市场基础设施的特殊评估可能不可扣除。

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    作者: 爱财富网

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