您的位置 首页 经济

印花税土地税(SDLT)

什么是印花税土地税(SDLT)? 印花税土地税(SDLT)是英国政府对购买价值超过一定阈值的土地和财产征收的税。该税应支付给女王陛下的税收和海关(HMRC),必须在购买完成后30天…

什么是印花税土地税(SDLT)?

印花税土地税(SDLT)是英国政府对购买价值超过一定阈值的土地和财产征收的税。该税应支付给女王陛下的税收和海关(HMRC),必须在购买完成后30天内汇出。应付差饷主要视乎土地或物业是作住宅、非住宅或混合用途而定。

关键要点

  • 印花税土地税(SDLT)是英国政府对购买价值超过一定阈值的土地和财产征收的税。
  • 截至2017年,SDLT开始适用的金额为住宅物业125,000元,非住宅或混合用途土地和物业150,000元。
  • 即使购买的土地或财产的价值低于印花税土地税阈值,HMRC也要求提交SDLT申报表,除非有豁免。
  • 理解印花税土地税(SDLT)

    印花税土地税(SDLT)的评估以土地或财产的购买价值为基础,该价值高于特定数字。截至2017年,SDLT开始适用的金额为住宅物业125,000元,非住宅或混合用途土地和物业150,000元。

    购买自由保有的财产或购买新的或已存在的租赁物时支付税款。通过由经批准的公共机构(如住房协会或开发公司)经营的共享所有权计划购买房产,也可以获得SDLT的付款。

    如果将土地或财产所有权转让给某人以换取任何金额,印花税土地税可能适用于该交易。SDLT的规则取决于转会的条件。英国税务海关总署(HMRC)提供了涉及婚姻、离婚、馈赠、继承或共同拥有的土地或财产等情况的财产转移的详细信息。

    即使购买的土地或财产的价值低于印花税土地税阈值,HMRC也要求提交SDLT申报表,除非有豁免。如果在转让财产时没有货币兑换,或者购买的自由保有财产少于40,000英镑,则免交印花税和土地税。

    确定SDLT应付税款

    决定SDLT支付金额的主要变量是土地或财产的预期功能。为非住宅或混合用途购买的土地或房产与作为住宅房产购买的土地或房产相比,会吸引不同水平的税收。

    住宅物业拟用作买方的主要住所。非住宅土地和财产包括商业财产,如商店或办公室,以及农业用地。混合用途的房产是由住宅和商业两个方面组成的,例如上面有公寓的商店。

    超过各种门槛值的SDLT应付款项按比例增加,最高比例为住宅物业成本超过150万英镑的12%。另一方面,非住宅土地和财产的最高税率为5%,超过250,000英镑的任何金额均可支付。

    如果购买住宅物业意味着买方将有一个以上的财产,将有一个额外的3%的税率征收标准SDLT金额。特殊费率适用于公司实体购买物业、个人在一次交易中购买六处或更多物业,或在同一买卖双方之间进行多次购买或转让,称为关联购买。

    在某些情况下可以享受税收减免,这可能会减少应付SDLT的金额。HMRC在其网站上提供了有关印花税土地税的税率、规则和要求的全面信息。

    本文来自网络,不代表爱财富网立场,转载请注明出处:http://www.htuba.com/news/1618.html

    作者: 爱财富网

    发表评论

    您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

    返回顶部