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购买公寓简介

当你想买房时,有很多选择。其中之一是共管公寓——一种多单元财产,按单个单元分割出售。与单户住宅相比,共管公寓的所有权包括共享“共同财产”的部分所有权。公寓的这一方面代表了买家面临的…

当你想买房时,有很多选择。其中之一是共管公寓——一种多单元财产,按单个单元分割出售。与单户住宅相比,共管公寓的所有权包括共享“共同财产”的部分所有权。公寓的这一方面代表了买家面临的独特挑战。如果你正在考虑购买一套公寓,请继续阅读,了解更多关于这种类型的财产和所有权的内容。

什么是共管公寓?

在共管公寓(通常被称为共管公寓)中,一些部分(如您的住宅)属于私人所有,而其他部分(如公共区域)由共管公寓的所有所有者集体所有。一种不太专业的方式来看待公寓是你拥有的公寓。

关键要点

  • 公寓有多种形式——联排别墅、公寓,甚至是更大开发或邻里环境中的小房子。
  • 在佛罗里达、百慕大或夏威夷等海滩地区,以及纽约和洛杉矶等高房价地区,廉价公寓是度假屋的热门选择。
  • 在购买公寓之前,最好询问并阅读公寓大楼的所有规则。
  • 许多公寓提供游泳池、俱乐部会所、网球场和高尔夫球场等便利设施。
  • 在实践中,公寓通常采取公寓或类似的共享综合体的形式,如连排别墅。尽管如此,理论上,公寓实际上可以是任何共享建筑。

    公寓在高房价的地方尤其受欢迎——度假热点和城市环境都是你可以找到男人y的地方。这主要是因为在额外建筑空间可能稀缺的城镇,购买独栋住宅可能会非常昂贵。因此,公寓可以向全新的人群开放住房所有权。

    寻找合适的公寓

    寻找公寓和购买独栋住宅的过程是一样的。如果你对自己感兴趣的东西有一个大致的概念,去房地产中介是一个了解你自己可能找不到的房产的好方法。

    如果你准备拥有自己的房子,但却买不起一整栋房子,公寓可能是进入房地产市场的一种方式。

    如果你更喜欢自己动手,你可以在房地产网站和列表中搜索你感兴趣的地区的公寓。如果你在min d有一个特定的建筑或建筑群,许多都提供现场销售办公室,在那里你可以了解更多关于共管公寓的信息,甚至可以参观一个展览套房。

    超越公寓销售合同

    当你购买公寓时,你不仅要考虑销售合同。还有一份协议或声明,规定了公寓的运作和管理方式。在购买你的公寓之前,你应该要求并阅读适用于综合大楼管理的文件。

    这里要注意的是:这个综合体的热点问题是什么?公寓的储备基金有多大?管理层如何处理业主的要求和投诉?公寓董事会对业主提出严格的规则和指导方针会让你不开心吗?

    重要的是要弄清楚你正在考虑的公寓是否运行良好,以及规则和限制是否允许你在公寓社区过上你想要的生活方式。同样重要的是要弄清楚公寓大楼或建筑群是否遇到了任何可能损害你未来所有权价值的问题。

    为什么选择公寓还是公寓或房子?

    公寓可能比公寓或单身公寓更合适,原因有很多,钱无疑是其中之一。根据《房地产日报》的报道,公寓价格的上涨速度往往比单户住宅慢,这使得它们在价格上涨的市场上成为更实惠的选择。与租房相比,因为你拥有自己的公寓,你可以享受税收减免,比如抵押贷款的利息。

    当然,这不全是钱的问题。公寓也为许多潜在买家提供了有吸引力的生活方式选择。它们特别受退休人员的欢迎,他们希望能够社交或利用专门为老年人提供的社区服务。住在公寓里也可以让你摆脱一些通常的住房琐事,比如院子和外部维护。他们也可能有理想的共享设施,如游泳池、健身房或网球场。

    作为度假屋的公寓

    最后,公寓可以让拥有一个度假屋变得更加实惠。在美国,公寓作为在佛罗里达和夏威夷等地购买一小块天堂的更合理的方式变得流行。如果你想在bea ch放松一下,但一想到要在阳光州买一栋昂贵的房子就感到害怕,公寓提供了一个稍微便宜一点的选择。

    公寓还有一个好处,就是当你回到离海滩几英里远的地方工作时,有人可以照看你的房产。根据规则和位置,当你不在那里的时候,你也可以通过出租来支付度假公寓的费用。

    底线

    如果你正在考虑购买房地产——无论是作为投资者、度假者还是常年居民——公寓都应该受到关注。如果你正在看一个房地产价格昂贵的地区,这一点尤其正确。公寓本质上并不比任何其他类型的住宅好或差,但根据你的情况,公寓可能是你作为购房者的正确选择。

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    作者: 爱财富网

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