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房地产长期投资的平均年回报率

当你建立投资组合时,你听到的第一件事就是你应该把你的财富分散到不同类型的投资中。这意味着你应该分散投资。你可以自己建立投资组合,或者在顾问的帮助下,他可以帮助你选择股票、债券和其他…

当你建立投资组合时,你听到的第一件事就是你应该把你的财富分散到不同类型的投资中。这意味着你应该分散投资。你可以自己建立投资组合,或者在顾问的帮助下,他可以帮助你选择股票、债券和其他证券的组合。你可能还想考虑投资房地产。但是在你开始之前,有几件事你可能要考虑一下。应该选择什么样的房地产投资?而长期房地产投资的年平均收益是多少?请继续阅读,了解更多关于这一领域的信息,以及当你投资时,你的美元会走多远。

关键要点

  • 房地产投资可以有多种形式。
  • 房地产行业分为两大类——住宅和商业房地产。
  • 投资房地产投资信托是分散你的房地产投资的一种方法。
  • 还有跟踪房地产行业的共同基金和交易所交易基金。
  • 截至2019年3月30日,私人商业地产在25年间的回报率几乎与标准普尔500指数持平。
  • 投资房地产行业

    房地产投资可能是一个非常具有挑战性的经历,但也可能是非常有益的。这需要一些经验,更不用说大量的耐心、时间和金钱。毕竟,你不能只投资你的钱,就指望马上开始盈利。

    房地产部门的投资可以采取多种不同的形式,包括:

  • 投资物业包括住宅、商业、零售、工业和混合用途物业
  • 房地产投资信托基金
  • 房地产相关公司股票
  • 共同基金
  • 交易所交易基金
  • 税收留置权证书
  • 长期房地产投资的平均年回报率因多种因素而异——取决于该行业的集中领域。根据全国房地产投资信托委员会(NCREIF)的数据,截至该组织2019年5月9日的报告,出于投资目的持有的私人商业房地产的25年平均回报率略低于标准普尔500指数(S& P 500 Index),为9.4%。该报告计入了截至2019年3月底的数字。住宅和多元化房地产投资表现稍好,平均为10.5%。与此同时,房地产投资信托基金(REITS)的平均年回报率为10.5%。

    标准普尔500指数

    标准普尔500指数过去20年的平均年回报率约为9.8%。无论以何种标准衡量,房地产行业的表现都与整体市场一样好,即便将2008年金融危机期间房价的大幅下跌考虑在内。

    房地产行业分为两大类——住宅和商业房地产。在这两个类别中,投资者都有大量多样的机会,如未开发的土地、个人住宅、公寓楼和大型商业写字楼或购物中心。投资者可以选择直接投资住宅或商业房地产,也可以投资房地产公司的股票或债券。还有跟踪房地产行业的共同基金和交易所交易基金(ETF)。

    多样化

    投资者可以轻松实现房地产投资多元化的一个方法是投资表现最好的房地产投资工具之一——房地产投资信托基金。房地产投资信托是在交易所交易的证券,就像普通股票一样。房地产投资信托基金可以投资于房地产,房地产或物业管理公司,抵押贷款,或这些的任何组合。它们受到特别监管,并提供税收优惠和投资优势,如股息再投资计划(DRIPs)。房地产投资信托基金以向投资者提供流动性、多样化和良好的整体投资回报而闻名。

    不要低估房地产投资信托基金作为一种投资选择——它们提供流动性、多样化和良好的回报。

    投资者可以通过购买房地产投资信托基金的股票直接投资,或者通过房地产行业共同基金或持有大量房地产投资信托基金投资组合的ETF获得投资。

    顾问洞察

    明尼苏达州明尼阿波利斯市CFP索纳金融有限责任公司首席财务官马克·斯特拉瑟斯

    虽然房地产肯定可以成为投资组合的一部分,但它可能无法提供大多数人预期的回报。在大多数情况下,研究表明,当通货膨胀来到你的主家时,你会幸运地跟上它。我要提醒你一句。我们长期处于低利率环境。房地产往往分红很高。如果回报来自高于正常的现金流——如果利率上升——价值可能会下降。

    投资房地产投资信托基金是获得房地产投资的一个好方法。但只要知道你要买什么。私募REITs分层收费和利益冲突。也要明白你在用公开交易的房地产投资信托基金购买什么。例如,考虑一下,随着越来越多的人在网上购物,他们是否拥有大量正在经历长期变化的购物中心房产。

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    作者: 爱财富网

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