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成功房地产投资者的10个习惯

投资房地产可能会成功,但单干可能具有挑战性和高风险。合资企业、批发和物业管理只是投资者从房地产中获利的几种方式。在这个竞争激烈的舞台上取得成功也需要一点悟性。 虽然某些大学提供可以…

投资房地产可能会成功,但单干可能具有挑战性和高风险。合资企业、批发和物业管理只是投资者从房地产中获利的几种方式。在这个竞争激烈的舞台上取得成功也需要一点悟性。

虽然某些大学提供可以让房地产投资者受益的一般课程和学科课程,但学位不一定是在房地产投资中盈利的先决条件。一个投资人有没有学历,都有顶级房地产投资人普遍具备的某些特质。

以下是高效地产投资者共有的10个习惯。

关键要点

  • 房地产是一项具有挑战性的业务,需要知识、才能、组织、网络和毅力。
  • 对房地产市场的了解和教育至关重要,但这往往不仅仅是课堂学习。
  • 了解风险、投资会计师、寻求帮助和建立关系网都是成功的房地产投资者不可或缺的部分。
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    成功房地产投资者的10个习惯

    1.想办法

    房地产投资者必须以商业专业人士的身份从事他们的活动,以建立和实现短期和长期目标。一个企业的计划是一个好主意,因为它也允许投资者看到大局,这有助于你保持对重要目标的关注,而不是任何小挫折。

    房地产投资可能很复杂,要求很高,一个可靠的计划可以让投资者有条理、有任务。该计划将包括租金的预计支出和现金流入,拥有多少套住房,何时翻新或升级住房,人口结构的变化,以及随着时间的推移可能影响您投资的任何其他因素。

    2.了解市场

    有效的房地产投资者对他们选择的市场有深入的了解,例如缩小特定地理区域的范围,关注住宅和商业地产。跟上当前的趋势,包括消费习惯、抵押贷款利率和失业率的任何变化,等等,让房地产投资者认识到当前的状况并为未来做计划。这使他们能够预测趋势何时会发生变化,为有准备的投资者创造潜在的机会。

    3.诚实

    房地产投资者通常没有义务维护任何特定的道德承诺。尽管利用这种情况很容易,但大多数成功的房地产投资者都保持着很高的道德标准。由于房地产投资涉及人,投资者的声誉可能是深远的。有效的房地产投资者知道公平更好,而不是看他们能逃脱什么。

    4.发展利基市场

    对投资者来说,为了获得成功所必需的知识深度,开发一个焦点是很重要的。花时间建立对某个特定领域的理解水平是长期成功的关键。一旦掌握了某个特定的市场,投资者就可以使用同样的深度方法进入其他领域。一些利基市场可能是高端住宅、低收入多单元住宅或农村农场康复中心。

    5.鼓励推荐

    推荐在房地产投资者的业务中占有相当大的份额,因此投资者尊重他人至关重要。这包括商业伙伴、合伙人、客户、租户,以及投资者与之有商业关系的任何人。有效的房地产投资者注重细节,倾听和回应投诉和关注,以积极和专业的方式代表他们的业务。这建立了一种声誉,使其他人有兴趣与这些投资者合作。

    6.保持受教育

    与任何业务一样,必须跟上构成房地产投资者业务基础的法律、法规、术语和趋势。落后的投资者不仅有失去业务动力的风险,而且如果法律被忽视或违反,还会面临法律后果。成功的房地产投资者接受教育,适应任何监管变化或经济趋势。此外,继续关注可能直接或间接影响您业务的房地产、税收和贷款法律法规。

    7.了解风险

    股市投资者经常收到关于投资固有风险和潜在损失的警告。然而,房地产投资者更有可能看到相反的广告:房地产很容易赚钱。谨慎的房地产投资者了解风险——不仅是在房地产交易方面,还有所涉及的法律问题——并调整他们的业务以降低这些风险。

    8.投资会计师

    税收是房地产投资者年度支出的重要组成部分。理解当前的税法可能很复杂,并且会占用你手头的时间。夏普房地产投资者聘请了一名合格的、声誉良好的会计师来处理公司账目。与专业人士为企业带来的节约相比,与会计师相关的成本可以忽略不计。

    9.寻找帮助

    学习房地产投资业务对那些试图独立做事的人来说是一项挑战。有效的房地产投资者经常把他们成功的一部分贡献给其他人,无论是导师、律师还是支持他们的朋友。成功的房地产投资者知道,与其花时间和金钱独自解决一个难题,不如花额外的成本(在金钱和自我方面)去接受别人的专业知识。

    10.构建网络

    一个专业的网络可以为新的和有经验的房地产投资者提供重要的支持和创造机会。这种类型的小组由精心挑选的导师、商业伙伴、客户或非营利组织的成员组成,允许投资者相互挑战和支持。因为大部分房地产投资依赖于经验学习,精明的房地产投资者理解建立网络的重要性。

    底线

    尽管无处不在的广告声称房地产投资是一种简单的致富方式,但事实上,这是一项具有挑战性的业务,需要专业知识、规划和专注。

    此外,因为企业是以人为本的,所以从长远来看,投资者通过诚信经营和尊重员工和客户而受益。虽然赚取短期利润可能相对简单,但发展长期房地产投资业务需要技能、努力和这10个重要习惯。

    房贷歧视是违法的。如果你认为自己受到了基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄的歧视,你可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局或美国住房和城市发展部(HUD)提交报告。

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    作者: 爱财富网

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