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外卖贷款定义

什么是外卖贷款? 取出贷款是一种长期融资,取代短期临时融资。这种贷款通常是抵押贷款,以资产为抵押,有固定的分期付款。 承保这些贷款的贷款人通常是大型金融集团,如保险公司或投资公司,…

什么是外卖贷款?

取出贷款是一种长期融资,取代短期临时融资。这种贷款通常是抵押贷款,以资产为抵押,有固定的分期付款。

承保这些贷款的贷款人通常是大型金融集团,如保险公司或投资公司,而银行或储蓄和贷款公司通常发放短期贷款,如建筑贷款。

关键要点

  • 借出贷款提供了一个长期的抵押或贷款的财产“取出”现有的贷款。
  • 外卖贷款将取代临时融资,如用定期抵押贷款取代建筑贷款。
  • 如果借出贷款用于支付租金或创收财产,借出贷款人可能有权获得一部分所得租金。
  • 理解外卖贷款

    借款人必须完成一份完整的信贷申请,以获得取出贷款的批准,取出贷款用于替代以前的贷款,通常期限较短,利率较高。所有类型的借款人都可以从信用发行商那里获得一笔贷款来偿还过去的债务。取出式贷款可以作为长期个人贷款,用于偿还以前与其他债权人的未偿余额。它们最常用于房地产建设,以帮助借款人取代短期建设贷款,并获得更优惠的融资条件。外卖贷款的条款可以包括每月付款或到期一次性气球付款。

    通过用长期低利率贷款取代短期高利率贷款,外卖贷款是稳定你的融资的一种重要方式。

    企业如何使用外卖贷款?

    所有类型房地产的建设项目都需要很高的初始投资,但它们没有完全完工的房地产作为后盾。因此,建筑公司通常必须获得高息短期贷款,以完成房地产开发的初始阶段。建筑公司可以选择获得延期提取定期贷款,这可以基于在本金余额分散之前达到的各种建筑里程碑。他们还可以选择获得短期贷款。

    许多短期贷款将为借款人提供本金支付,要求在未来某个时间支付。借款条款通常允许银行在贷款到期时进行一次性支付。这为借款人提供了一个获得更优惠贷款的最佳机会。

    外卖贷款示例

    假设XYZ公司已获得批准,计划在12至18个月内建造一座商业地产办公楼。它可能会获得一笔短期贷款,用于建造房产所需的融资,并要求在18个月内全额还款。物业计划提前完成,建筑在12个月内完工。XYZ现在有谈判的权力,因为完全完整的财产可以用作抵押品。因此,它决定获得一笔借出贷款,这为它提供了提前六个月还清前一笔贷款的本金。

    新贷款允许XYZ在15年内每月支付,利率为短期贷款利率的一半。有了取出贷款,它可以提前六个月偿还短期贷款,节省利息成本。XYZ现在有15年的时间以低得多的利率偿还新的贷款,用已完成的房产作为抵押。

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    作者: 爱财富网

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