您的位置 首页 个人理财

房产中介vs房贷经纪人:有什么区别?

房地产经纪人与抵押经纪人:综述 房地产经纪人和抵押贷款经纪人有着相似的工作属性。作为房地产行业的专业人士,他们都帮助客户获得住宅或商业地产。但是他们的具体职责却大相径庭。房地产经纪…

房地产经纪人与抵押经纪人:综述

房地产经纪人和抵押贷款经纪人有着相似的工作属性。作为房地产行业的专业人士,他们都帮助客户获得住宅或商业地产。但是他们的具体职责却大相径庭。房地产经纪人帮助买家和卖家寻找或出售有形财产,抵押经纪人帮助买家找到购买财产的资金。

关键要点

  • 房产中介把买卖双方放在一起;抵押贷款经纪人将买家和贷方联系在一起。
  • 根据他们所代表的人,房地产经纪人帮助他们的客户购买房产或出售房产,抵押贷款经纪人帮助他们的客户为房产寻找融资。
  • 抵押经纪人必须研究信用报告和借贷合同;房地产经纪人不太关心财务细节(除了购买价格)。
  • 两种工作都可能需要上夜班和周末;两种职业的薪酬都基于生产率。
  • 这两项工作都需要获得国家颁发的适当许可证,以便通过更新、继续教育和测试来实践和保持许可证的最新状态。
  • 房地产经纪人

    因为房地产行业竞争非常激烈,如果你想成为一名房地产经纪人,外向的性格、乐于助人的愿望、成熟和诚实是必不可少的品质。一个住宅房地产经纪人也应该能够介绍一所房子,并以一种令人愉快的方式出售它所提供的功能。对设计和细节的创新眼光可能是这个行业的一大优势。

    根据代理人是代表买方还是卖方,通常有以下责任:

  • 显示房产和住宅
  • 寻找房产和房屋出售或购买
  • 在买方和卖方之间进行谈判,并充当双方的联络人
  • 关注当地房地产市场
  • 提供融资指导(在某些情况下)
  • 成为一名房地产经纪人的资格可能包括销售或营销背景和至少高中文凭。每个真正的特工都必须有执照。根据州和机构,可能需要融资和住房法方面的额外教育。

    这项工作通常需要长时间的工作,并且需要很多天的时间向潜在买家展示房屋或商业地产而不出售,因此耐心也是必须的。如果你喜欢事情进展迅速,并且每周都需要薪水,那么以佣金为基础的房地产经纪人的工作可能不适合你。

    有工作或其他义务的人经常在白天被占用,在晚上和周末找房子。因此,房地产经纪人必须愿意在客户需要的时候,在短时间内随时待命。

    Real Estate Agent CompensationItemRange Of CompensationSalary$24,000 - $101,000Bonus$259 - $21,000Profit Sharing$989 - $49,000Commission$2,000 - $184,000Total Pay$25,000 - $104,000

    以上引用的是各种类别的薪酬范围,从PayScale.com到2020年3月,最新的可用数字。这些数字反映了一系列平均值。有的代理人可能挣得少,有的很好(也许很幸运)的可能挣得多。

    一些代理机构可能按周、双周或月支付名义工资,但大多数代理机构在销售后会根据销售价格的预定百分比获得佣金补偿。作为一名房地产经纪人,收入往往会随着经验的增加而增加。

    房地产经纪人可能在一个典型的工作日从一个地方搬到另一个地方,而抵押贷款经纪人可能在办公室的电脑或电话上度过一个工作日的大部分时间。

    抵押经纪人

    抵押贷款经纪人代表客户为他们寻找最好的利率和抵押贷款条件,无论是在私人住宅还是商业地产。研究最新的利率和贷款条款是mor tgage broker为客户确保最佳利率的工作的一个重要和持续的部分。一些经纪人可能会与受青睐的贷款机构发展关系,但一个好的经纪人会关注他或她的客户的最大利益。

    鉴于这项工作的关键组成部分是为客户找到最佳贷款选择,对贷款机构、贷款利率和条款的深入了解是必不可少的。熟悉信用度标准和信用报告很重要,同样重要的是精通数学、语言和写作技能。

    抵押贷款经纪人必须适应客户的时间表,友好、外向的个性对客户有很大帮助。作为一名抵押贷款经纪人,通常需要长时间和许多天来寻找愿意与潜在借款人合作的贷款人,因此耐心在这一领域同样重要。这种品质也将很好地服务于经纪人,当他们在试图组合贷款时不得不接受贷款人的几次拒绝。

    1:02

    房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人有什么区别?

    Mortgage Broker CompensationItemRange of CompensationSalary$31,000 - $125,000Bonus$1 - $20,000Profit Sharing$0 - $16,000Commission$15,000 - $84,000Total Pay$30,000 - $141,000

    许多抵押贷款经纪人有销售、营销或金融背景,尤其是在银行业。如果你想成为一名抵押贷款经纪人,你至少需要高中文凭,并获得你的经纪人执照。要做到这一点,你必须参加全国AFE抵押贷款发起者测试,以及你计划工作的州的规章制度测试。

    抵押贷款经纪人可以根据抵押贷款的预定百分比,以佣金的形式获得工资和额外补偿。薪酬范围从2018年的PayScale.com(可获得的最新信息)到以下各种类别。这些数字反映了一系列平均值。一些经纪人可能挣得少,而更好、更有经验的经纪人可能挣得多。

    本文来自网络,不代表爱财富网立场,转载请注明出处:http://www.htuba.com/news/1277.html

    作者: 爱财富网

    发表评论

    您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

    返回顶部