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起源定义

什么是起源? 发起是一个多步骤的过程,每个人都必须通过获得抵押贷款或住房贷款。该术语也适用于其他类型的摊销个人贷款。发起通常是一个漫长的过程,由联邦存款保险公司(FDIC)监督,以…

什么是起源?

发起是一个多步骤的过程,每个人都必须通过获得抵押贷款或住房贷款。该术语也适用于其他类型的摊销个人贷款。发起通常是一个漫长的过程,由联邦存款保险公司(FDIC)监督,以符合多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法第十四章。

贷款发起费,通常约为贷款的1%,旨在补偿贷款人在该过程中所做的工作。

  • 发起过程通常包括许多步骤,并由联邦存款保险公司监督。
  • 资格预审是发起流程的第一步,此时贷款官员会见借款人,并获得与收入和相关财产相关的所有基本数据和信息。
  • 所有的文书和文件都通过自动核保程序进行贷款审批。
  • 理解起源

    借款人必须在发起过程中向抵押贷款人提交各种类型的财务信息和文件,包括纳税申报单、支付历史记录、信用卡信息和银行余额。抵押贷款人然后使用这些信息来确定贷款的类型和借款人有资格获得的利率。

    放款人还依赖其他信息,特别是借款人的信用报告,以确定贷款资格。

    发起包括借款人的资格预审和承销,贷款人通常收取发起费以支付相关费用。

    发起要求

    资格预审是这个过程的第一步。贷款官员会见借款人,并获得所有与公司和贷款计划覆盖的财产有关的基本数据和信息。

    在这一点上,贷款人决定个人符合条件的贷款类型,如个人贷款。固定利率贷款在整个贷款期限内都有连续利率,而可调利率抵押贷款(ARMs)的利率随着指数或债券价格(如国债)而波动。混合贷款的特点是固定和可调贷款的利率方面。他们通常从一个固定的利率开始,最终转换成一个利率。

    在此阶段,借款人会收到完成贷款申请所需的信息列表。这种广泛的必要文件通常包括买卖合同、W-2表格、自营职业者的损益表和银行对账单。它还将包括抵押声明,如果贷款是为现有的抵押贷款再融资。

    借款人填写贷款申请,并提交所有必要的文件。贷款官员然后完成法律要求的文书工作来处理贷款。

    特殊考虑

    这个过程现在不在借款人手中。在此之前提交和签署的所有文件都已归档,并通过自动核保程序进行审批。

    有些文件可能会被发送给承保人进行人工审批。然后,贷款官员获得评估,请求保险信息,安排一次结算,并将贷款文件发送给处理器。如果需要,处理器可以请求附加信息,用于审查贷款批准。

    一些借款人可能有资格获得政府贷款,如联邦住房管理局(FHA)或退伍军人事务部(退伍军人事务部)提供的贷款。这些贷款被视为非常规贷款,其结构使符合条件的个人更容易购买住房。它们通常具有较低的合格比率,可能需要较小的首付或不需要首付,因此发起过程可能会更容易一些。

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    作者: 爱财富网

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