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Zillow和Trulia的4大替代产品

Zillow Group,Inc .(纳斯达克代码:Z),是一家广受欢迎的在线房地产公司,成立于2006年。Zillow是一个房地产搜索引擎,列出了美国超过1.1亿套住房。它还提供…

Zillow Group,Inc .(纳斯达克代码:Z),是一家广受欢迎的在线房地产公司,成立于2006年。Zillow是一个房地产搜索引擎,列出了美国超过1.1亿套住房。它还提供了一个被称为“Zestimate”的价值估计,以及该网站上列出的每所房屋的可比价值。许多分析师认为Zillow确实是一家通过广告投放赚钱的媒体公司。

与Zillow一样,Trulia公司是另一个在线住宅房地产网站,它将美国的购房者、租房者和房地产专业人士联系在一起。凭借类似于齐罗的商业模式,特鲁利亚于2015年被齐罗集团以35亿美元收购。

关键要点

  • 包括齐罗和特鲁利亚在内的齐罗集团是美国最大的在线房地产公司
  • HomeSnap以其用户友好的移动应用程序而闻名,而NeighborhoodScout提供关于一个地区的额外信息,如犯罪率和学校数据。
  • 寻找新家的最好方法之一是使用几个房地产网站来收集信息。
  • 由此产生的实体被认为是美国最大的在线房地产公司,拥有最受欢迎的网站,以其每月独特的访问量衡量——截至2020年1月,达到5900万次。尽管像Zillow Group这样的大型实体为其用户提供了规模优势,但其市场主导地位意味着它没有必要采用该领域一些较小竞争对手的某些功能。

    许多在线房地产网站突然出现,试图取代子路集团作为行业领导者的地位。以下四个选项为Zillow及其子公司Trulia提供了替代方案。

    1.[鱼]红鳍淡水■鱼

    Redfin是一家大型在线房地产公司,旨在重新设计人们购买房屋的方式。它提供了几个好处,使其成为齐洛和特鲁利亚的可行替代品。在iOS和Android上可用的Redfin应用程序声称每五分钟更新一次数据。

    2020年10月29日,几家公平住房组织对Redfin提起诉讼,指控该公司有系统的种族歧视。投诉称,在线房地产经纪人向少数民族社区的购房者和卖家提供的服务较少。住房歧视是违法的,但它今天仍然存在,你可以与之斗争。

    首先,用户界面和网站设计与Zillow和Trulia非常相似,允许用户通过基于地图的功能搜索属性。在搜索了带有城市或邮政编码的网站后,Redfin显示了购房者可能想知道的信息——房屋价值、房屋升值、平方英尺、建造年份、房主协会费用、建筑组件、排污系统细节和其他住房数据点。此外,浏览房屋的用户可以找到最喜欢的单元进行并排比较。

    其次,Redfin提供了Zillow和Trulia没有的附加功能。该公司最初是一家房地产经纪公司,雇佣了一组由Redfin用户评级的房地产经纪人。这些房地产经纪人的报酬与他们获得的评级直接相关。为了帮助购房者,该公司还将部分房地产佣金返还给购房者。

    然而,用户应该知道,在一些城市,如果卖家希望隐藏地址,Redfin不会透露确切的地址,如果上市代理选择不显示地址,网站也不会自动提供房屋价值数据。在其他城市,Redfin确实会自动提供完整的销售和上市数据。

    最后,虽然完整的数据可能并不总是存在,但该公司集成了多重上市服务(MLS),并在该单元进入MLS的15分钟内上市。

    2.在家休息

    Homesnap是一个在线房地产平台,包括直观的基于地图的搜索功能和大量的财产信息等功能。很像Zillow和Trulia,它的房产浏览功能很好用。

    Homesnap与众不同的是它的移动应用。使用该应用程序,可以用移动设备拍摄待售房屋的实时照片,并让该应用程序查询关于该房产的所有必要的列表信息。

    这款手机应用甚至适用于未上市的住宅、公寓和公寓,为用户提供目前未上市的房产价值。该应用可用于安卓、苹果手机、苹果手表和苹果电视用户。

    许多在线房地产网站是门户网站,从代理商和经纪人共享的房地产数据库中获取信息。作为券商,Redfin是个例外。

    3.邻居侦察

    邻居搜索为用户提供关于美国邻居的信息。用户可以通过输入城市或特定地址,使用搜索功能访问公司的邻居信息。输入搜索标准后,邻居搜索会提供平均房价、当地学校信息、人口统计数据、犯罪率、交通数据等。

    虽然大部分信息对用户来说是免费的,但一些更可靠的数据需要订阅。该计划起价为每月39.99美元,向用户提供详细的学校报告、犯罪率和住房升值率。

    Zillow和Trulia目前都不提供通过NeighborhoodScout的订阅服务向用户提供的信息,这使得它成为两家公司的可行替代方案。

    4.Realtor.com

    Realtor.com是新闻集团旗下的一个在线房地产网站(它从全国房地产经纪人协会获得“房地产经纪人”的许可)。)虽然信息是最新的,但该网站更基本,不具备Zillow、Trulia或该列表中其他公司的强大功能。

    然而,它与市场上最新上市的MLS相连,是开始寻找家园的好地方。它还有一个短信选项,可以连接到房地产专业人士,还有一个定价功能,可以评估特定的家庭功能(如车库)如何影响成本。

    一旦找到一个房屋列表,用户可以使用混合策略在前面列出的三个网站中的一个上搜索该房屋。通过这种方式,有可能最了解一份清单,所以买家可以第一个在Redfin、Homesnap或NeighborhoodScout上查看房产,然后迅速联系房地产经纪人。

    底线

    虽然Zillow和Trulia是受欢迎的房地产网站,但也存在优秀的替代网站。买房是你可能做出的最大的财务决策之一,所以从各种有信誉的来源获取信息是很重要的。除了上述网站之外,Investopedia还提供了一份完整的购房指南,有助于简化搜索。

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    作者: 爱财富网

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