您的位置 首页 个人理财

什么是谷歌房贷?

谷歌和消费者金融保护局(CFPB)联手推出了一套新工具,旨在帮助购房者了解和购买抵押贷款。该系列包括一个抵押贷款计算器,最近的抵押贷款利率,关键条款,以及对常见问题的回答,如“什么…

谷歌和消费者金融保护局(CFPB)联手推出了一套新工具,旨在帮助购房者了解和购买抵押贷款。该系列包括一个抵押贷款计算器,最近的抵押贷款利率,关键条款,以及对常见问题的回答,如“什么是抵押贷款?”和“什么是采购经理人指数?”

要使用这些工具,在你的智能手机上搜索“抵押贷款”——到目前为止这只是一个手机功能——并向下滚动浏览广告。这里是你会发现的信息的快速浏览。

关键要点

  • 谷歌与消费者金融保护局合作推出了一套工具,使购房者更容易了解抵押贷款。
  • 要使用这些工具,在你的手机上谷歌搜索“抵押贷款”,然后向下滚动浏览广告。
  • 这些信息来自消费者金融保护局,包括抵押贷款术语、利率和计算器。
  • 什么是抵押贷款?

    根据谷歌趋势,过去一年中搜索最多的抵押贷款相关问题之一是“什么是抵押贷款?”

    谷歌新的抵押贷款功能的概述页面回答了这个问题,并解释说,抵押贷款“是你和贷款人之间的一项协议,允许你借钱购买或再融资一所房子,并赋予贷款人在你未能偿还贷款时收回你的财产的权利。”描述之后是CFPB的链接,消费者可以在那里找到更多信息。

    在下面,你会发现一个按字母顺序排列的关键抵押贷款术语列表——从年利率到次级抵押贷款。每个术语都包括一个简短的定义和一个“搜索网络”按钮来查找更多信息。为了便于查找特定术语,您可以按类别进行筛选:

  • 流行术语
  • 利率
  • 计划过程
  • 贷款类型
  • 抵押过程
  • 购房流程
  • 抵押贷款利率

    利率页面有一个交互式工具,显示各种流行贷款的当前平均利率,包括:

  • 30年固定
  • 15年固定
  • 10/1可调利率抵押贷款
  • 30年固定FHA
  • 30年固定价值
  • 30年固定美元
  • 20年固定
  • 默认情况下,该页面显示三种类型的抵押贷款(30年固定、15年固定和10/1 ARM)。您可以选择比较更多的贷款类型,方法是单击“+添加要比较的贷款类型”链接并选择最多五个计划。事情是这样的:

    Image source: Google.

    要查看利率,请使用下拉菜单选择贷款金额(以10万美元为增量)、您计划支付的首付、您的州和您的信用评分。如果你向下滚动,你会看到流行的下一步,如“计算每月付款”和“了解信用”,以及更多的头条新闻。

    抵押计算器

    计算器页面帮助你计算出你每月的抵押贷款金额,考虑到贷款金额、贷款期限、利率、你的状态和你输入的信用评分。

    您可以选择包括财产税、业主保险、私人抵押贷款保险和业主协会(HOA)费用(切换“包括税费”开关),以更好地了解您每月的房屋付款总额。

    Image source: Google.

    “购买预算”标签(在“每月付款”标签旁边)根据您输入的有关以下各项的详细信息,让您知道您能负担多少房子:

  • 家庭年收入(税前)
  • 每月债务(信用卡、贷款等。)
  • 定金
  • 贷款期限
  • 利率
  • 状态
  • 信用评分
  • 购买预算总额基于36%的债务收入比(DTI)来估计你能承受多少。您的抵押贷款和其他每月债务支付,如学生贷款和信用卡,不应超过您家庭税前年收入的36%。

    抵押过程

    过程页面将特别有助于首次购房者和那些需要复习如何抵押贷款过程的人。根据古格尔的说法,“无论你处于(抵押贷款)旅程的哪个阶段,你都可以选择一个步骤,从CFPB找到相关文件和有用提示的列表。为了帮助您确定下一个阶段,您将找到一个受欢迎的和推荐的后续步骤列表,以指导您前进。”

    过程页面分为四个部分,每个部分都包含一个相关主题的列表,并带有到相应的CFPB网页的链接,您可以在其中了解更多信息。这四个类别是:

  • 准备购物—此选项卡涵盖了如何检查您的信用、评估您的支出、新支出预算以及创建贷款申请包等主题。
  • 探索贷款选择—在这里,消费者可以了解更多关于贷款成本、可用贷款类型、收集文件和找到合适的住房的信息。
  • 如何比较贷款报价-此选项卡包括帮助您申请多个贷款估算、审核贷款估算、微调贷款报价等的提示。
  • 准备关闭—最后一个选项卡涵盖了诸如安排房屋检查、为房主购买保险、审查文件和购买产权保险等主题。
  • 其他部分

    还有其他几个部分将您链接到新闻文章和相关搜索结果等资源:

  • 再融资—链接到今天最热门的再融资新闻文章,以及诸如“你应该什么时候为你的抵押贷款再融资?”以及“为什么再融资是个坏主意”
  • 新闻—显示网络上与抵押贷款相关的故事列表
  • 救济—提供来自CFPB、房利美、联邦住房金融机构(FHFA)和投资媒体等金融新闻媒体的顶级结果
  • 类型-链接到关于各种类型抵押贷款的内容,以及对诸如“有哪些不同类型的抵押贷款?”和“什么是最好的抵押贷款类型?”
  • 视频—列出来自各种内容制作商的抵押贷款相关视频
  • 历史记录—链接到网上与抵押贷款历史记录相关的内容
  • 底线

    买房是大多数人做过的最大一笔投资——大多数购房者需要抵押贷款才能实现。抵押贷款是一项长期交易,所以在选择贷款(和贷款人)之前,做好功课并了解你的选择是有意义的。谷歌和CFPB的新抵押贷款功能旨在使你更容易探索可用的选项。

    目前,该功能仅在智能手机上可用。请继续关注,看看它最终能否在平板电脑或台式机上实现。

    本文来自网络,不代表爱财富网立场,转载请注明出处:http://www.htuba.com/news/1253.html

    作者: 爱财富网

    发表评论

    您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

    返回顶部