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住房抵押贷款

HomeReady是一个面向低收入借款人的房利美项目。 它提供低首付、低融资成本和低抵押贷款保险成本。 借款人可以灵活地获得首付资金。 房利美发起的HomeReady抵押贷款计划旨…

  • HomeReady是一个面向低收入借款人的房利美项目。
  • 它提供低首付、低融资成本和低抵押贷款保险成本。
  • 借款人可以灵活地获得首付资金。
  • 房利美发起的HomeReady抵押贷款计划旨在帮助抵押贷款机构为信用良好的低收入借款人服务。住房抵押贷款的主要特点是非常低的首付3%,定价优于或等于标准定价。

    房地美的一个大致类似的项目叫做“回家的可能性”。

    合格借款人

    符合条件的借款人信用评分为620分或更高,而信用评分为680分或更高的借款人可能会获得更好的定价。HomeReady计划对首次购房者和重复购房者以及那些寻求为现有抵押贷款再融资的人开放。HomeReady还提供负担得起的抵押贷款保险。

    自2019年7月20日起,符合条件的借款人是指那些收入等于或低于房产所在普查区的地区平均收入(AMI)80%的人。这包括低收入人口普查区的房产。此外,住房抵押贷款计划下的借款人可能拥有其他住宅物业的所有权,但在完成住房抵押贷款时,这些其他物业中只有一处可以获得融资。

    借款人的利益

    除了3%的低首付之外,HomeReady抵押贷款的定价优于或等于标准贷款定价。当贷款价值比(LTV)在90%至97%之间时,该计划还提供低于标准的抵押保险覆盖要求,并且当LTV比率低于80%时,借款人可以取消每月抵押保险付款。

    此外,借款人不需要使用最低金额的个人资金支付首付和结算费用,而是可以利用其他来源,如礼物、赠款和社区秒抵押贷款。社区秒是第二次抵押贷款,用于支付首付和交付给房利美的第一次抵押贷款的结算成本。

    与此同时,房利美已决定推迟对再融资交易的“不利市场”费用的评估,该费用旨在弥补新冠肺炎造成的60亿美元的估计损失。

    贷款人的利益

    房利美的桌面承销商(DU)系统自动识别可能有资格获得HomeReady的贷款,同时提供信用风险评估。除了优于或等于房利美标准定价的定价之外,贷款人还可以获得信用评分为680分或更高、LTV比率超过80%的借款人基于风险的定价豁免。住房贷款也可以与住房抵押贷款证券池中的标准贷款和全部贷款承诺相结合。

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    作者: 爱财富网

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