您的位置 首页 个人理财

寮屋定义

什么是擅自占地者? 擅自占地者是指定居或占有一块财产,但对该财产没有合法权利的人。擅自占地者住在他们没有所有权、权利或租约的财产上。擅自占地者可能通过非自愿转让获得财产的不利占有权…

什么是擅自占地者?

擅自占地者是指定居或占有一块财产,但对该财产没有合法权利的人。擅自占地者住在他们没有所有权、权利或租约的财产上。擅自占地者可能通过非自愿转让获得财产的不利占有权。一个多年不使用或检查其财产的财产所有者可能会失去另一个人的所有权,这个人对土地提出权利要求,占有土地,并使用土地。

关键要点

  • 擅自占地者住在他们没有所有权、权利或租约的财产上。
  • 多年不使用或检查其财产的财产所有人可能会失去对土地的所有权,被另一个人占有并使用土地。
  • 在某些情况下,关于擅自占地者和不利占有的州法律可以被地方法律取代;例如,在纽约市,如果一个擅自占地者连续占有一处房产30天,即使他们从未签署过租赁协议,他们也获得了作为房主的承租人继续占有该房产的合法权利。
  • 理解擅自占地者

    美国每个州都有自己的关于擅自占地者权利和不利占有的法律。例如,某些国家除了其他要求之外,还要求连续占有七年才能获得私有财产。在某些情况下,关于擅自占地者和非法占有的州法律可以被当地法律取代。

    例如,如果擅自占地者以持续、敌对和明显的方式占用一处房产至少10年,纽约州就会授予他们不利的占有权。他们还必须真诚地相信他们拥有土地权。如果所有这些条件都得到满足,擅自占地者可以要求土地所有权。如果业主与当局联系,并在擅自占地者占据该房产10年之前将其拆除,擅自占地者将不再能够主张所有权。

    然而,纽约市有关擅自占地者的法律与纽约州的法律大相径庭。如果一个擅自占地者连续占有一处房产3 0天,即使他们从未签署过租赁协议,他们也可以作为房主的承租人获得合法的权利继续居住在该房产上。入侵者可能闯入一处无人居住的地方,并开始在那里公开居住。目前没有租户的投资物业可能会出现这种情况。如果tre spasser很快被抓住,他们可以被警察带走并逮捕。业主未发现擅自占地者,并在物业上停留30天,将需要合法驱逐,以将其从房屋中移除。

    完成驱逐程序所需的时间长度可能会促使业主主动向擅自占地者支付费用,让他们搬出该房产。驱逐程序有时需要长达一年的时间。

    擅自占地者示例

    假设一个叫费利西亚的女人2010年在纽约布鲁克林买了一套两居室的投资房产。2015年,她停止出租公寓,公寓空置了几个月。面对止赎权,费利西亚决定将公寓推向市场。不幸的是,她发现一名出租车司机已经在公寓里住了几个月了。

    费利西亚打电话给警察,报告陌生人非法侵入。警察把那个人带走后,她让人换了锁。然而,由于这个人已经在那里住了30多天,他已经确立了擅自占地者的权利。把他赶出公寓构成了非法驱逐。当这个擅自占地者去纽约市的住房法院时,法官允许他几天后进入该房产。

    本文来自网络,不代表爱财富网立场,转载请注明出处:http://www.htuba.com/news/1249.html

    作者: 爱财富网

    发表评论

    您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

    返回顶部