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宜人性定义

什么是舒适? “舒适性”一词指的是一处房产的一种特征,这种特征使其对潜在的买家或租户更有价值。该术语可用于指住宅和商业物业的特征。它们可以由房主在单户住宅的房地产清单中列出,以吸引…

什么是舒适?

“舒适性”一词指的是一处房产的一种特征,这种特征使其对潜在的买家或租户更有价值。该术语可用于指住宅和商业物业的特征。它们可以由房主在单户住宅的房地产清单中列出,以吸引潜在的买家或单身租房者。在商业环境中,便利设施可以是更复杂的营销策略的一部分,以吸引租户或该物业的其他用户。

关键要点

  • 舒适性是一个物业的一个特征,使其对潜在的买家或租户更有价值。
  • 便利设施通常用于房地产行业,可以在财产清单中找到。
  • 便利设施可以是公共的,也可以是特定的。
  • 对于大多数住宅买家来说,位置是最重要的便利设施之一。
  • 商业地产开发商为了保持竞争力,已经扩大了他们提供的便利设施的种类。
  • 理解便利设施

    舒适这个词通常用于房地产行业。这是一种特性,被认为是一块财产的利益,无论是住宅还是商业结构。便利设施通常会提升物业的价值和/或吸引力,可分为几个不同的类别,包括公共和特定物业。

    便利设施通常会提升物业的价值和/或吸引力。

    住宅物业设施通常出现在多重列表服务(MLS)列表中。房地产经纪人上传一系列参数,从最基本的变量到不太重要的、有吸引力的特征,这些特征可能会吸引潜在买家的眼球,比如房产的位置。对许多买家来说,便利设施是房子中最重要的四个房间的特征——厨房、主卧、餐厅和浴室。投资这四个房间的房主在出售房屋时往往享有最高的投资回报。

    便利设施的类型

    便利设施分为两大类——公共便利设施和特定物业。公共设施是指在美国每个人都可以使用的设施。就住宅而言,公园、学校、购物中心和邮局都被认为是公共设施。顾名思义,特定物业的便利设施只与一块房地产相关。例如,游泳池或热水浴缸被认为是酒店特有的设施。如下文所述,便利设施根据物业类型进一步划分。

    住宅物业

    你可能听说过“位置,位置,位置”——这是一个在买家,卖家和房地产经纪人中流行的说法。对于大多数买家来说,位置是房产最重要的舒适性。这个特征意味着价值20万美元的财产和价值100万美元的财产之间的差异。

    建筑风格、建筑面积和卧室或浴室的数量等变量也可以决定买家是否会进一步调查一处房产。除了这些主要区域,买家还会寻找专门的房间等便利设施。这些可能包括娱乐室、家庭办公室或健身房,也可能包括无数的便利设施来吸引买家。

    你还会发现其他以公开住宅上市而闻名的便利设施。买家还会考虑以下因素来决定他们是否会在某个社区购买——学校、购物中心、邮局、公园、操场、跑步小径、娱乐中心等。

    商业地产

    商业地产开发商越来越多地将宝贵的建筑空间投入到便利设施中,他们认为这将使他们的建筑有别于其他类似的建筑。行业研究表明,这些改进往往属于以下四类之一:

  • 健身和健康相关选项,如健身房或现场训练设施
  • 游戏室、屋顶休息室或社交空间等日常生活中的娱乐设施
  • 灵活舒适的工作空间,如开放式平面图、噪音控制或其他技术基础设施
  • 自然环境,如室外绿色露台或步行道
  • 这些原则也已从办公室开发扩展到其他项目,如医院或大学,寻求在竞争日益激烈的环境中推销自己。

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    作者: 爱财富网

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