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个人使用财产

什么是个人使用财产? 个人使用财产是一种个人不用于商业目的或投资的资产或其他财产。很简单,个人使用个人使用财产主要是为了他们的个人目的和他们自己的享受。 关键要点 个人使用财产是用…

什么是个人使用财产?

个人使用财产是一种个人不用于商业目的或投资的资产或其他财产。很简单,个人使用个人使用财产主要是为了他们的个人目的和他们自己的享受。

关键要点

  • 个人使用财产是用于个人享受,而不是商业或投资目的。
  • 这些可能包括个人拥有的汽车、住宅、电器、服装、食品等。
  • 在大多数房主政策中,个人使用的财产可以投保盗窃,但可能需要额外的附加条款或携带限制。
  • 出于税收目的,个人使用的财产与其他类型的财产或资产区别对待。
  • 了解个人使用财产

    个人使用财产,如主要住宅、家用电器、车辆、电子设备或服装,仅举几例,不是为了赚钱而购买的。通常,个人使用财产是个人日常生活或日常事务的一部分。相反,投资性房地产的主要目标是购买者从其最终销售中获得某种利润。投资本身的常见例子从显而易见的,如股票和债券,到不太为人所知的财产,如艺术品和收藏品。土地也可以作为投资财产的一个例子。

    什么是个人使用财产,什么不是个人使用财产,在不同的税务管辖区可能会有所不同,尤其是在确定资产处置的损失是否可扣除时。通常情况下,房地产会得到不同的税收待遇,即使房子是个人使用的。

    从技术上讲,美国国内税收署(IRS)将个人使用的财产视为资本资产,并接受特殊的税收待遇。纳税人不能扣除出售个人使用财产的损失,而出售此类财产的收益要纳税。

    个人使用财产和盗窃及伤亡损失

    该规则的一个例外是个人财产的盗窃和伤亡损失;如果符合某些标准,此类损失可以免税。要想获得免赔额,伤亡损失必须是由突发和不可预见的事件造成的。顾名思义,盗窃损失通常需要证明所涉财产确实被盗,而不仅仅是丢失或失踪。人类活动,如恐怖袭击和破坏,也包括在内。

    国内税收署只允许对不寻常的一次性事件进行此类扣除。例如,地震、火灾、洪水、飓风和风暴等自然灾害都可以。一个损失不能因为一段时间内发生的事情而索赔。这方面的一个例子是财产侵蚀,因为这个过程是渐进的。

    伤亡和失窃损失在表格1040附表A的伤亡损失部分报告。他们受到10%调整后的总收入门槛限制,以及每笔损失减少100美元。纳税人必须能够逐项扣除索赔任何个人损失。

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    作者: 爱财富网

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