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如何辨别房地产经纪人是否在说谎

总的来说,房地产经纪人是诚实和有道德的专业人士。然而,他们中的一些人可能会谎报自己的凭据的细节、财产的价值和状况,或者财产的利息金额。为了获得一份清单,房地产经纪人可能还会谎称有买…

总的来说,房地产经纪人是诚实和有道德的专业人士。然而,他们中的一些人可能会谎报自己的凭据的细节、财产的价值和状况,或者财产的利息金额。为了获得一份清单,房地产经纪人可能还会谎称有买家在排队购买房产。如果你选择了错误的经纪人,这些都是虚假陈述,会让你损失金钱。

无论是购买还是出售房产,都应该考虑房地产经纪人的经验、上市数量和专业化程度。代理人可能会在这些问题上夸大事实或公然撒谎,因此在选择代理人之前,请核实事实。下面,我们涵盖一些常见的房地产谎言和半真半假。

关键要点

  • 大多数房地产经纪人都很诚实和努力,但也有一些坏苹果,如果你选错了人,会让你付出代价。
  • 房地产经纪人可能撒谎的一些关键内容包括资质、房产条件和价值,或者对房产的兴趣程度。
  • 代理人可能没有亲自去过某处房产,而是通过口碑和纳税评估来准备房源。
  • 代理人也可以通过增加“巴特瓦伊”(买方代理人核实所有信息)或“IDRBNG”(信息被认为是可靠的,但没有保证)来转移上市准确性的责任。
  • 误导性财产描述

    房地产经纪人在成交时会赚钱,所以为了推销他们已经上市的房产,他们倾向于使用尽可能吸引潜在买家的语言——即使他们所说的不完全正确。

    有时代理人甚至没有亲眼见过房产,只是依靠从纳税评估中收集的信息来准备清单。小心不要上当受骗。

    买家应该问很多问题,亲自检查房产,并由一名合格的检查员进行房屋检查。

    一些代理可能会在列表中添加一些措辞,如“巴特瓦伊”,意思是“买方代理人核实所有信息”,或“IDRBNG”,意思是“被认为可靠但没有保证的信息”这些免责声明要求买方及其代理人而不是上市代理人对上市信息的准确性负责。

    在出价之前,一定要彻底检查任何房产,并问很多问题。由有资质的检查员进行的房屋检查可以发现你可能看不到的问题,并让你有机会要求在销售完成前进行某些维修。

    膨胀的财产价值

    众所周知,房主希望在出售房屋时尽可能多地赚钱。为了确保上市,房地产经纪人可能会向房产推荐虚高的价值,告诉潜在卖家他们的房产远比他们在市场上的实际价值高。为了确定一个代理是否给出了一个现实的挂牌价格,检查一下附近可比房产的最近销售价格,或者做一个评估来找到评估值。像Zillow或Trulia这样的免费网络资源也是一个很好的起点。

    想象中的买家

    房地产经纪人可能会试图通过坚持认为他们已经找到了房产的完美买家,来引诱房产所有者将他们的房产列入清单。询问潜在买家的名字会让代理人为难,但与此同时,他们没有义务透露客户的个人信息。不过,回答时要小心代理人表现出的任何犹豫或负面肢体语言。有时候,完美的买家只是一点点完美——实际上并不存在。

    底线

    在很大程度上,房地产经纪人是诚实勤奋的人,他们尽最大努力以公平的价格出售客户的房产,但注意这些迹象仍然是一个好主意,即经纪人可能在撒谎或隐瞒部分真相。

    房贷歧视是违法的。如果你认为自己受到了基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄的歧视,你可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局或美国住房和城市发展部(HUD)提交报告。

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    作者: 爱财富网

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