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共同承租人(JTIC)定义

什么是共同承租人(JTIC)? 共同承租人(JTIC)一词是指两个或两个以上的人拥有一块财产或另一项资产的法律关系,其中一个账户持有人没有生存权利。如果一个所有者死亡,幸存的所有者…

什么是共同承租人(JTIC)?

共同承租人(JTIC)一词是指两个或两个以上的人拥有一块财产或另一项资产的法律关系,其中一个账户持有人没有生存权利。如果一个所有者死亡,幸存的所有者不一定获得已故所有者的权利。JTIC让个人有机会拥有一块财产并分担相关费用。

理解共同承租人(JTIC)

两个或两个以上共同拥有一项资产的人可以被称为共同承租人。资产可能包括房地产、银行账户、经纪账户、投资组合或其他类型的财产。共同安排中的共同承租人可以通过财产的前所有人留给他们的继承人的遗嘱来确定,例如父母将财产留给他们的四个孩子。父母可以给每个继承人分配一个特定的百分比或相等的所有权。

账户中的成员所有权通常按比例确定。这意味着关系中的每个人都拥有相当于他们贡献的一部分资产——贡献60%的人拥有60%的资产。在其他情况下,个人可以建立一种关系,给予他们平等的财产份额。共有的共同承租人有权共同分享财产,无权拒绝对方进入财产。例如,一个所有者不能阻止另一个共同的租户退出或出售他们在房产中的股份。

与其他常见的法律关系不同,当一个所有者死亡时,幸存的所有者不会自动继承他们的资产份额。账户中的每个租户都可以在书面遗嘱中规定他们死后的财产分配方式。只有在个人遗嘱中注明,已故所有人的那部分财产才能转让给幸存的房客。

这种关系看似不常见,但当两个或两个以上的人想拥有财产而不必自己承担经济负担时,这种关系就很常见。两个人可能会发现,通过成为共同的共同承租人并分摊成本(购买价格、财产税、维护费、经纪费和其他与资产相关的费用),拥有一套住房或经纪账户变得更加负担得起。

关键要点

  • 共同承租人一词是指两个或两个以上拥有一项资产但没有生存权利的人之间的关系。
  • 房客可以在遗嘱中指定他们死后如何分配财产。
  • JTIC账户可以持有不平等的财产权益,但仍然拥有平等的财产使用权。
  • 特殊考虑

    当一个以上的当事人将他们的资金投入到财产的购置中时,可以形成一个共同承租人协议。各方承诺的资产百分比通常是其所有权和份额的基础。例如,如果一方承诺购买一处房产所需资金的85%,他们将持有该房产85%的所有权。

    你可以出售你的个人股份,即使财产被视为一个整体。

    所涉财产通常被视为一个整体单位,而不是在共同承租人之间细分。换句话说,每个租户都有权使用整个房产——而不仅仅是根据他们的索赔规模的一部分。

    根据当地法律和账户类型,每个租户都有权自行决定使用与共同财产或账户相关的资源。这可能包括撤资,甚至出售他们的财产权益。

    一些国家要求可以主张部分所有权的所有各方签字,以便在共同账户或财产中进行涉及共同承租人的交易。这将迫使各方达成一致,以完成整个财产的出售。每个租户都可以选择出售各自的股份。即使一个租户出售了他们在该房产中的部分权益,该房产仍将被视为一个整体,而不是细分的。

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    作者: 爱财富网

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