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房产中介可以给介绍费吗?

房地产为什么要涉及介绍费?一个人可能想卖房子,但在另一个房地产经纪人发现潜在买家之前,他心里没有买家。如果交易成功,潜在买家最终购买了房产,卖方代理可能会给买方代理一小部分销售,作…

房地产为什么要涉及介绍费?一个人可能想卖房子,但在另一个房地产经纪人发现潜在买家之前,他心里没有买家。如果交易成功,潜在买家最终购买了房产,卖方代理可能会给买方代理一小部分销售,作为找到买家的奖励。继续阅读,了解更多关于这些费用以及谁有资格获得这些费用的信息。

关键要点

  • 介绍费可以在有执照的房地产经纪人之间支付,作为寻找客户、房产或完成交易的补偿。
  • 然而,根据州和联邦法律,没有执照的个人不能获得介绍费。
  • 合格的介绍费必须由个人经纪人支付,而不是直接在个人之间支付。
  • 房产中介可以给介绍费吗?

    介绍费是支付给中间人的一种佣金,中间人是将有兴趣的一方引入房地产交易的人。发现者费用,因为他们也被一些专业人士称为,不一定需要发现者和支付费用的一方之间的合同协议。费用的金额各不相同,通常是房产总买卖价格的百分之一。

    那么可以由房产中介提供吗?这个问题的简短答案是肯定的,房地产经纪人可以向持牌人支付介绍费。但是有一个问题。然而,大多数州的法律禁止向没有执照的人支付介绍费。联邦法律在大多数情况下也禁止这样做。这项法律在国会于1974年通过的《房地产结算和程序法》中有详细说明。它监管政府参与的许多房地产交易。该法案的出台是为了防止房地产行业的非法和滥用行为。它由消费者金融保护局(CFPB)监管。

    谁可以获得介绍费?

    介绍费会抬高房地产成本。不过,有执照的房地产经纪人可以也确实会向对方支付介绍费,作为推荐客户、寻找房产或帮助达成交易的补偿。在某些州,除了被认为是活跃的和与公司有关联的销售人员之外,不活跃的销售人员也可以获得推荐费。应该注意的是,活跃的销售人员只能从他们所属的经纪人那里获得报酬。在续订期间,许可证只能从活动状态更改为非活动状态,反之亦然。

    一些州允许无执照的个人获得介绍的补偿,唯一的条件是费用的接受者不能参与房地产交易本身。但在大多数情况下,州和联邦法律都禁止向没有执照的人或执照已经过期的人支付介绍费。

    介绍费是如何支付的?

    介绍费由经纪人支付给经纪人,而不是直接在个人代理人之间支付。因此,推荐协议是在合作经纪人之间支付的。之后经纪人会付给代理人钱。

    要记住的一点是,经纪人雇佣或补偿未经许可的一方从事实际上需要许可证的行为是非法的。许多公司使用网站、社交媒体或在线广告来完成推荐,但这可能是危险的,因为更难辨别人们的可信度或知道他们有什么资格。

    向未经许可的个人支付费用可能会导致你的资格丧失。

    有一点需要注意。如果转介费支付给没有适当资格的人,支付费用的人可能被有关当局吊销执照。

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    作者: 爱财富网

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