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水权定义

什么是水权? 水权是指财产所有人获得和使用其拥有的土地附近水体的合法权利。不同类型的水是基于不同形式的水而存在的,这些水与某个地产相邻或存在于其上。 关键要点 水权使土地所有者能够…

什么是水权?

水权是指财产所有人获得和使用其拥有的土地附近水体的合法权利。不同类型的水是基于不同形式的水而存在的,这些水与某个地产相邻或存在于其上。

关键要点

  • 水权使土地所有者能够接近自己财产附近的水体。
  • 河岸权是一种水权,赋予土地所有者对河流和小溪等流动水体的使用权。
  • 沿岸权是一种水权,保证进入湖泊、海洋和大洋。
  • 水权是由各州管理的,每个城市都可以对水的获取和使用实施更严格的规定。
  • 水权如何运作

    河岸权是授予土地所有者的一种水权,其财产位于河流或小溪等流动水体沿线。土地所有者通常有权使用水,只要这种使用不会损害上游或下游邻居。如果水是不可通航的水道,土地所有者通常拥有位于水道正中心的水下土地。

    沿岸权是一种水权,属于土地与可通航的大湖和海洋接壤的土地所有者。潮汐和水流会影响这些水体,但它们不会像溪流和河流那样在陆地上流动。拥有沿岸权的土地所有者可以不受限制地进入水域,但只拥有中间高水位线的土地。

    水权是附属的,这意味着它们与土地一起运行,而不是所有者。如果海滨房产被出售,新的所有者获得沿岸权,卖方放弃他们的权利。

    特殊考虑

    拥有包括河岸在内的流动河流的土地的所有者可以利用水来满足他们的需求,如饮用、为动物提供水、洗澡或浇灌花园。这些都被认为是家庭使用,是允许的。然而,河岸权可能不允许从流动的河流或小溪中抽水或以其他方式排水。

    每个州和市政当局将对可能允许的引水范围有规定和限制。根据当地法律,这些水可能不允许用于土地灌溉或商业用途。一些地方可能允许水的某些灌溉用途。有可能申请允许将水从源头运走的引水权。这将允许将水用于商业目的,如采矿作业或灌溉农业作业的土地。

    这些限制旨在减少排水对周围环境的影响。引水权可能包括规定必须始终如一地使用水,否则权利将在一段时间后到期。

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    作者: 爱财富网

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