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不再是游牧民族:房地产的历史

在人类历史的几乎一半时间里,我们的祖先带着各自地区的四条腿的食物供应移动,只留下了他们生活的痕迹:这里有一幅岩画,那里有一些石斧,还有剑齿虎肚子里奇怪的雕刻饰品。 关键要点 在现代…

在人类历史的几乎一半时间里,我们的祖先带着各自地区的四条腿的食物供应移动,只留下了他们生活的痕迹:这里有一幅岩画,那里有一些石斧,还有剑齿虎肚子里奇怪的雕刻饰品。

关键要点

  • 在现代社会,人们要么拥有自己的住所,要么租用自己的住所,住在家里似乎是天经地义的。
  • 然而,从历史上看,人类文化是由游牧部落和流浪牧羊人演变而来的。
  • 私有财产和土地所有权的出现为现代房地产制度奠定了基础。
  • 史前生活

    在公元前30,000年到公元前15,000年期间,我们的祖先逐渐放弃了狩猎采集的生活方式。这种变化远非全球性的,狩猎采集社会今天仍然存在于世界的一些地区。但它确实标志着向农业社会的转变——这一转变也预示着住房所有权的到来。在这篇文章中,我们将看看原始投资,住房所有权的诞生,和房地产。

    立桩索赔

    许多农业制度是这样发展的:肥沃的平原被用桩标出,并以强权即公理的方式定居下来,根据这种方式,那些能够保卫土地的人就是那些拥有土地的人。最终,部落首领的制度发展起来了,那些得到部落同意的人将会分散土地,解决争端,并要求他们所有的臣民支付报酬。

    向越来越强大的部落领袖的转变最终导致了劳动力的集中,以及首席执行官的努力。灌溉渠道被挖掘,据点被建立,耕作方法被改进,寺庙被建立。随着土地的改善,人口激增。现在,一个狩猎采集者家庭最多只能养活一两个孩子,农民可以生育几个孩子。生育率的提高也意味着更多的劳动力。

    原始保护球拍

    狩猎采集者也遵循部落制度,但是稀缺和生活的不确定性意味着一个部落只能养活两三个大家庭。然而,多情的农民很快发现,他们再也不能说出他们部落中每个人的名字了。作为牺牲熟悉度的回报,生活在这些小社会中的人们获得了数字的安全性。

    一个营养充足的军队很容易击退任何绝望的袭击者。作为这种安全的回报,人们都向声称拥有这片土地的领主或国王致敬;从本质上来说,这是第一个租金体系。随着这些农业村庄发展成城市,主要的家庭通过血统的权利保持所有权——他们的祖先是那些毫无意义地殴打所有其他挑战者的人——从而成为国王、法老、戴米尔和其他封建王朝的各种首领。

    向国王致敬

    这种劳动保护制度在大多数国家发展成两种独立的制度:税收和租赁。皇室将他们的财富分散到各个地方,签署土地的所有权和契约,允许土地所有者收取居住在那里的农民的收入(租金)。

    除了这种租金之外,统治者的领地内的所有人通常都被要求纳税。许多其他要求是由执政的领导人提出的,比如兵役——他们不情愿地得到了满足,因为这些统治者不仅根据与生俱来的权利,而且还根据军事力量拥有土地。统治者可能会被其他统治者推翻,有时会被农民推翻,但新的统治者会坐上王位,普通农民很少会注意到这种差异。

    然而,这对农民来说并不全是坏消息。他们能够与其他王国进行贸易,总体财富水平提高,产生了商人阶层以及专业劳动者——商人——他们能够通过农业以外的技能谋生。这反过来又导致了非农业商店和房屋,它们仍然向各种领主和国王支付租金和税款,但却是由普通百姓而不是由王室阶级购买、出售和出租的。更富有的商人成为第一批普通出身的地主,获得财富和地位。这些商人不拥有土地,但他们拥有土地上的房屋。

    国王死了

    许多贵族最终被假定的精英制度所取代——通常是通过贵族的头从身体上移开——在这种制度下,真正最好和最聪明的人为了所有人的利益领导一个国家。

    取而代之的是政治的创造。所有权土地被分割成小块,在某种自由市场上出售,但有钱购买地契的人要么是商人,要么是设法避免被革命热情缩短的前贵族。农民还没有从30,000年前的原始农业部落中取得很大进步。

    机器时代

    工业革命是人类历史上最伟大的均衡器之一,也许只有火器的发明与之相匹配。工业的影响既不是积极的也不是消极的,而是取决于应用。机器用于体力劳动解放了许多农民从事不同的工作,并使少数特权阶层有时间接受教育和专业化,进入由工业机械化开辟的新的劳动领域。

    鞋匠、女裁缝和细木工发现他们曾经无价的技能现在已经过时了,让他们回到土地和土地下的煤矿去谋生。

    有抱负的人能够跳班,并带着一些他们的低阶层情感,从而跟踪劳动力的住房和一系列针对低阶层的产品。人们现在分为中产阶级、蓝领、白领和少数其他阶层。他们拥有房子、汽车,最终还有收音机和电视机,这表明他们可能还想拥有其他东西。

    魔法抵押贷款

    抵押贷款的发明不属于任何特定的国家。抵押贷款作为只给贵族的独家贷款存在了很长时间。然而,在工业革命之后,世界财富增加到银行向“高风险”抵押贷款——向普通人发放的贷款——敞开大门的地步。这使得个人可以拥有自己的房子,如果他们愿意,也可以自己成为房东。

    花了三万年,但是现在很多人都可以拥有房子了。事实上,它已经到了人们经常买太多或拿太多抵押贷款的地步。

    拥有某样东西的自由可能是一种令人兴奋的酿造,所以练习适度是很重要的。通过抵押贷款的方式消费太多的债务可以帮助你失去一栋房子,就像帮助你拥有一栋房子一样。

    底线

    所有权,特别是土地所有权,是我们今天看到的所有投资机会的基础。没有稳定的人口和固定的位置,群体之间的贸易和商业是有限的。所有权已经从由力量建立变成了你可以购买、出售、交易和出租的东西。

    租赁总是有一个交易——向土地所有者支付的费用和对土地的保护。这一责任首先被赋予部落首领,然后是国王,最后是地主。现在我们有能力拥有自己的房子——这一发展改变了人们的生活方式。

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    作者: 爱财富网

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