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房主协会费(HOA费)

什么是业主协会费用? 业主协会费(HOA费)是某些类型住宅物业的业主必须每月支付的金额,并且政府机构收取这些费用以帮助维护和改善协会中的物业。HOA的费用几乎总是对公寓业主征收,但…

什么是业主协会费用?

业主协会费(HOA费)是某些类型住宅物业的业主必须每月支付的金额,并且政府机构收取这些费用以帮助维护和改善协会中的物业。HOA的费用几乎总是对公寓业主征收,但它们也可能适用于一些单户住宅的社区。

对于共管公寓的业主来说,HOA费用通常包括维护建筑公共区域的费用,如大堂、天井、景观、游泳池和电梯。在许多情况下,这些费用涵盖一些常见的公用事业,如水/下水道费和垃圾处理费。如果协会的储备资金不足以支付大修费用,如新电梯或新屋顶,协会也可以不时征收特别评估费。请注意,一些物业可能同时评估公寓费和HOA费。

HOA收费也适用于某些街区的独栋房屋,尤其是如果有网球场、社区会所或社区公园等公共设施需要维护的话。

了解业主协会费用

HOAs是做什么的?

除了处理维护和修理问题,Hoa还制定了与停车或公共区域使用相关的规则。在单户住宅区,HOA可能会制定规则,规定成员可以多久粉刷一次房子,他们可能有哪些类型的围栏,他们必须如何维护他们的景观或相关问题。

关键要点

  • 业主协会(HOA)费用是业主协会每月收取的会费。
  • 一般来说,HOA费用用于支付设施、物业维护和维修费用。
  • HOA费用是大多数购买公寓、公寓和规划社区的标准费用,尽管一些由单户家庭组成的社区也有HOA费用。
  • 如果有人不支付HOA费用会发生什么?

    如果受HOA管辖的财产的所有者不支付所要求的月费或年费以及任何特别评估,HOA可以对违约的房主采取行动。

    诉讼取决于HOA和房主之间的合同。一些合同规定,HOA可以向房主收取滞纳金,而另一些合同允许HOA提起诉讼,对房产设定留置权,或取消房主的房产赎回权,以收取拖欠的款项。

    如果一名成员未能将款项汇往HOA,就会影响到社区的其他成员。公共区域可能因缺乏资金而遭受损失,或者其他成员可能被征收特殊费用以支付维护费用或其他费用。

    HOA费用是多少?

    HOA的费用差别很大,但一些估计称这些费用每月在100美元到700美元之间,平均大约200美元。然而,费用因HOA提供的服务而异。一般服务设施越多,收费越高。在某些情况下,如果储备基金管理不当,所有者将面临更高的费用。

    正因为如此,一个潜在的房主在同意在那个社区买房之前,应该调查一下某个特定HOA的功效。此外,买家在决定是否买得起房子时,应该把费用加入到他们的预期预算中。

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    作者: 爱财富网

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