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房屋可能抵押贷款

住房可能是一个针对中低收入借款人的房地美项目。 它提供低首付、低费用和低抵押贷款保险要求。 借款人可以灵活地为首付融资。 房地美(Freddie Mac)于2014年推出了“可能买…

  • 住房可能是一个针对中低收入借款人的房地美项目。
  • 它提供低首付、低费用和低抵押贷款保险要求。
  • 借款人可以灵活地为首付融资。
  • 房地美(Freddie Mac)于2014年推出了“可能买房”抵押贷款计划,以促进极低至中等收入借款人的住房所有权。首付可以低至3%,合格的借款人可以包括没有信用评分的申请人。

    房利美的一个大致类似的项目叫做家庭就绪(HomeReady)。

    合格借款人

    低收入人口普查区没有收入限制。在其他人口普查区域,符合条件的借款人的收入不会超过该地区平均收入的100%。然而,在某些情况下,收入限制可能是急性心肌梗死的80%。

    如果房产的贷款价值比(LTV)不超过95%,没有信用评分的借款人可能有资格获得住房抵押贷款。该计划不仅限于首次购房者。在一群借款人贷款的情况下,至少有一个人必须将房产作为他或她的主要住所。

    各种各样的住宅类型都有资格申请房屋抵押贷款。这些包括1-4个居住单元的房屋、公寓、规划单元开发和某些人造住宅。

    借款人的利益

    除了个人资金,借款人可以使用各种其他来源来满足他们要求的3%的首付。其中包括来自相关人员的礼物、来自政府或非政府机构的资金、雇主协助的自有住房(EAH)计划和负担得起的秒。在某些情况下,汗水股权也可能是满足首付的一种方式。平价秒计划是房地美的一项举措,旨在帮助购房者支付首付和结算成本。

    如果LTV比率低于80%,抵押贷款保险可以取消,如果LTV比率高于90%,保险要求可以降低。对于LTV比率高于80%的贷款,信贷费用是有上限的,并且低于标准费用。

    与此同时,房地美(Freddie Mac)已决定推迟对再融资交易的“不利市场”费用的评估,该费用旨在弥补因新冠肺炎而造成的60亿美元的估计损失。

    贷款人的利益

    房地美(Freddie Mac)向贷款人推广“可能的家园”(Home Avenue),作为扩大市场机会的一种手段,让他们有更多机会接触“从购买第一套住房的千禧一代到考虑裁员的升职借款人和退休人员等各种人生阶段的借款人”。此外,贷款人可以将他们的住房抵押贷款出售给房地美。

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    作者: 爱财富网

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