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弗吉尼亚州住房贷款和种族

被称为“退伍军人事务部”的美国退伍军人事务部提供住房贷款计划,帮助合格的个人和家庭购买、建造或改善住房或为现有的住房贷款再融资。虽然联邦法律现在要求弗吉尼亚州的贷款人遵守公平住房法…

被称为“退伍军人事务部”的美国退伍军人事务部提供住房贷款计划,帮助合格的个人和家庭购买、建造或改善住房或为现有的住房贷款再融资。虽然联邦法律现在要求弗吉尼亚州的贷款人遵守公平住房法,但情况并非总是如此。根据退伍军人法案,黑人退伍军人通常被拒绝抵押贷款和其他福利。

关键要点

  • 《退伍军人法案》为二战退伍军人提供福利,包括教育补助金、失业保险和低息抵押贷款。
  • 黑人退伍军人接受了不成比例的不名誉退伍和“蓝色退伍”,这使他们没有资格享受美国大兵法案的福利。
  • 红线和公然的种族主义契约阻止了许多黑人获得抵押贷款和搬到郊区。
  • 几十年来,住房和贷款方面的种族主义扩大了美国教育和财富方面的种族差距。
  • 什么是GI法案?

    《军人调整法案》——通常被称为“退伍军人权利法案”,或简称为“退伍军人法案”——由富兰克林·罗斯福总统于1944年签署成为法律。该法案为二战退伍军人提供了各种福利,包括:

  • 学费补助(用于职业学校和学院)
  • 低息抵押贷款
  • 小企业贷款
  • 职业培训
  • 招聘过程中的特权
  • 失业保险
  • 修正案增加了完全残疾保险,并建造了更多的退伍军人医院。后来的立法将福利扩大到所有合格的退伍军人,而不仅仅是那些在第二次世界大战中服役的人。

    许多二战黑人退伍军人被拒绝享受美国大兵法案福利

    虽然《退伍军人法案》承诺二战退伍军人将获得繁荣,但许多黑人退伍军人却错过了。一个问题是,《退伍军人法案》只适用于光荣退伍的退伍军人。黑人退伍军人被给予不成比例的不名誉退伍和所谓的“蓝色退伍”,这既不光荣也不不名誉。

    在接受蓝色退役近75年后,二战老兵小纳尔逊·亨利的退役被升级为“光荣退役”不到一年后,他死于新型冠状病毒。他96岁了。

    有资格获得美国大兵法案的黑人退伍军人面临着其他障碍。例如,那些申请失业保险的人,如果有任何类型的工作,他们都得不到福利——即使这些工作提供的工资低于维持生计的工资。

    也很难找到允许黑人退伍军人利用美国大兵法案教育项目的设施。例如,在印第安纳波利斯,在隔离高中注册职业项目的黑人退伍军人无法学习管道、电力和印刷,因为只有白人学生被允许使用这些设备。

    种族主义塑造的退伍军人法案

    虽然《退伍军人权利法案》的实施本来就有利于白人退伍军人,但对黑人进步的恐惧从一开始就塑造了该法案。一些立法者担心黑人退伍军人,在公众对退伍军人的同情的支持下,会反对吉姆·克劳法。作为回应,这些立法者尽其所能阻止黑人退伍军人使用《退伍军人法案》并在社会上取得进步。

    前密西西比州众议员约翰·兰金是众议院退伍军人委员会的主席,也是一个众所周知的种族主义者,他坚持由各个州——而不是联邦政府——来管理这个项目。他还试图将黑人完全排除在失业保险之外。

    虽然他最终输掉了这场战斗,但失业救济金的发放仍然不公平。南方的邮政局长甚至被指控阻止向黑人退伍军人发送失业表格,大概是为了阻止他们申请福利。

    《退伍军人法案》——担保抵押贷款

    《退伍军人法案》下的另一个项目向退伍军人提供低息抵押贷款和小企业贷款。这些退伍军人法案担保的贷款旨在帮助退伍军人成为房主并积累财富。

    然而,由于住房和贷款方面的歧视,黑人退伍军人经常被拒绝抵押贷款。被称为“红线”的法律和歧视性做法往往是罪魁祸首,阻止黑人在白人郊区买房的公然种族主义契约也是罪魁祸首。

    在纽约和新泽西州北部郊区的67000份美国大兵法案抵押贷款中,只有不到100份帮助支持非白人购房。

    退伍军人事务部住房贷款

    退伍军人管理局法案保证低息贷款,但是退伍军人管理局没有管理这个项目。这使得白人经营的银行很容易拒绝向黑人发放抵押贷款。

    请记住,就在几年前,一家联邦机构——房屋所有者贷款公司(HOLC)——部署了审查员,根据他们“感知的贷款风险水平”对全国各地的社区进行评级这是基于从当地评估师、银行贷款官员、市政官员和房地产经纪人那里收集到的信息。

    HOLC创建了彩色编码地图,每种颜色代表该社区的贷款风险。他们的评分如下:

  • 绿色——“最佳”
  • 蓝色——“仍然令人向往”
  • 黄色——“绝对下降”
  • 红色——“危险”
  • 居民主要是黑人或其他少数民族成员的街区总是被涂成红色——因此被称为“红线”根据映射不平等,“根据HOLC的判断,保守的、负责任的贷款人会拒绝在这些领域提供贷款,或者只在保守的基础上提供贷款。”

    公平住房法案

    几十年来,银行拒绝向居住在红线地区的黑人和少数民族家庭提供抵押贷款和贷款——而且他们这样做是合法的。1968年的《公平住房法案》结束了这种做法。

    《公平住房法》禁止在住宅房地产交易的任何阶段基于种族、肤色、宗教、性别、民族血统、残疾或家庭地位的歧视。无论您是租房还是买房、获得抵押贷款、寻求住房援助,还是参加其他与住房相关的活动,都适用于此。

    住房歧视是违法的。如果你认为自己受到了基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄的歧视,你可以采取一些措施。其中一个步骤是向消费者金融保护局(CFPB)或住房和城市发展部提交报告。

    弗吉尼亚州住房和公平住房法

    退伍军人贷款是通过美国退伍军人事务部提供的抵押贷款。该计划适用于现役和退役军人及其家庭,包括未亡配偶。这些贷款由退伍军人管理局支持,但通过私人贷款机构发放。弗吉尼亚州提供几种类型的抵押贷款:

  • 购买贷款
  • 美洲原住民直接贷款(NADL)
  • 降低利率再融资贷款
  • 套现再融资贷款
  • 联邦法律要求弗吉尼亚州的贷方遵守公平住房法。根据退伍军人贷款中心的说法,根据《公平住房法》中受保护的类别,“任何人不得拒绝为抵押贷款提供资金,提供不同的贷款信息,在评估中进行歧视,并提供不同的条款或条件”。

    最初的美国大兵法案于1956年结束。到那时,将近一半的二战老兵已经参加了教育或培训项目。

    今日美国大兵法案

    如今,退伍军人管理局通过《退伍军人法案》提供项目,帮助现役军人和退伍军人——在某些情况下,还有他们的家庭成员——支付教育、培训和住房费用。两个主要计划是:

    后9/11美国大兵法案

    如果你从2001年9月10日起已经服了至少90天的现役,并且获得了光荣退役,你可以使用9/11后退伍军人法案。该计划涵盖高达100%的学费,并提供高达1000美元的月租金。如果您有未使用的教育福利,您可以将其转移给您的配偶或子女。

    蒙哥马利·乔治法案

    如果你至少服过两年现役,并且有高中文凭或普通教育文凭,你可以使用蒙哥马利士兵法案。教育福利提供高达61,000美元,涵盖大学或技术课程、飞行培训、学徒和职业培训等项目。

    底线

    虽然《退伍军人法案》可以说是战后美国白人的巨大成功,但对于有色人种退伍军人来说却是一个不同的故事。对他们来说,该法案及其不公平的实施只会进一步拉大美国黑人和白人在教育、财富和公民权利方面的差距。然而,今天,弗吉尼亚州贷款人被法律要求遵守公平住房法,该法防止对受保护阶层的歧视,包括种族、肤色、宗教、性别、民族血统、残疾和家庭地位。

    尽管有公平住房法,但在住房和贷款方面仍然存在歧视。如果你认为你受到了建筑商、经纪人、贷款人、业主、销售人员或评估师的歧视,请向你当地的退伍军人管理局举报。在您填写完VA表格26-8827后,您当地的办公室将对投诉进行调查。

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    作者: 爱财富网

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