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表格1099-A:担保财产的取得或放弃定义

什么是表格1099-A:担保财产的取得或放弃? 表格1099-A:获得或放弃担保财产是美国国内税收署(IRS)用于报告各种非工资支付和交易的一系列1099表格之一。表格1099-A…

什么是表格1099-A:担保财产的取得或放弃?

表格1099-A:获得或放弃担保财产是美国国内税收署(IRS)用于报告各种非工资支付和交易的一系列1099表格之一。表格1099-A通常用于因止赎而转移财产的情况。

无论何时出售或转让财产,都必须通知国税局。在标准的房地产销售中,卖方收到表格1099-S:房地产交易收益,向国税局报告销售情况。在止赎的情况下,卖方得到表格1099-A:担保财产的获得或放弃。

关键要点

  • 所有房地产销售和转让必须向国税局报告。
  • 表格1099-A通常用于报告止赎财产的转让。
  • 国税局将止赎的资本收益视为传统销售的收益。
  • 表格1099-A用于通知国税局,由于止赎,财产已被出售或转让。国税局建议贷款人在你获得该房产权益的日历年之后的一年内,或首先知道——或有理由知道——该房产已被放弃,提交表格1 099-A。

    表格1099-A报告了关于出售的细节,包括转让日期、转让时财产的公平市场价值(FMV)以及转让日期的贷款余额。这些信息有助于卖家确定出售房产是否有收益或损失,以及是否需要缴纳资本利得税。

    谁可以提交表格1099-A:担保财产的获得或放弃?

    如果您因止赎而失去了一所房屋或其他不动产,您将收到一份表格1099-A的副本供您记录。表格1099-A还可以帮助您确定出售财产是否有收益或损失。如果您对一个财产有多个抵押或贷款,您可能会收到多个1099-A表格。

    为了计算收益或损失,从其公平市场价值中减去房屋的计税基础(购买价格减去您所做的任何改进)。如果你对贷款中剩余的债务不承担责任,你就不会使用公平市场价值;取而代之的是,你将在止赎时使用未偿还的抵押贷款余额。

    你可以从出售或交换拥有并用作主要住所的财产中扣除高达25万美元的收益(已婚夫妇共同申报的收益为50万美元)。

    如何提交表格1099-A:担保财产的取得或放弃

    您将使用表格1099-A上的信息在您的纳税申报单上报告止赎。请注意,如果止赎包括取消债务,您还将收到表格1099-C。

    表格1099-A的所有页面都可以在国税局网站上找到。

    这是表格1099-A的快速摘要。表格的左侧显示了贷款人和借款人的详细信息,包括姓名、地址、税务识别号和借款人的账号。表单的右侧有六个框:

  • 框1:贷款人获得或知晓放弃的日期。方框1显示出贷方获得财产的日期或贷方第一次知道财产被放弃的日期。
  • 方框2:未偿本金余额。方框2显示了贷方获得该财产时或贷方第一次知道该财产被放弃之日,您的贷款余额(仅限本金)。
  • 框3:保留。这通常留空。
  • 方框4:财产的公平市场价值。方框4显示了该房产的公平市场价值。如果第4栏中的金额小于第2栏中的金额,并且您的债务被取消,您可能会获得债务收入的取消。如果是这样,您还应该收到表格1099-C。
  • 框5:检查借款人是否对偿还债务负有个人责任。框5显示您是否在债务创建时对债务负责,或者如果进行了修改,则在最近一次修改时对债务负责。
  • 方框6:财产说明。框6显示了该物业的地址。如果这不能充分描述财产,贷款人将进入财产的部分,地段和区块。
  • 1099-A有三份副本。贷款人向国税局提交副本A,向您发送副本B,并保留副本C。如果您的房屋被取消赎回权,您的银行或贷款人应该向您发送1099-A表格的副本。您应该在邮件中收到1099-A表格。如果你没有收到1099-A,并且认为你应该收到,请联系你的银行或贷款人。当你申报纳税时,你不需要提交它,但是你应该保留它作为你的记录。

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    作者: 爱财富网

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